ISG Residence II-Apartamente noi de vanzare

Oras: Sector 5
Zona: Parcul Carol – Metrou Eroii Revolutiei
Tip imobil: 2S+P+9
Tip apartamente: Garsoniera, 2 Camere, 3 Camere, 4 Camere
Tip suprafete: 43 – 83 mp
Grad ocupare: 57%
Pret (de la): 51487 euro
Stadiu: Finisaje
Data finalizarii: trimestru 2 – 2016

Site proiect: www.isgresidence.ro

Birou Vanzari Dezvoltator
0753.112.731
vanzari@imogroup.ro

Birou Vanzari Dezvoltator
0748.238.661
marketing@imogroup.ro

Detalii proiect: Complexul rezidential ISG RESIDENCE II este un proiect imobiliar de categoria Premium, care se diferentiaza prin locatie, design si arhitectura. Amplasat central, in proximitatea zonei 0 a Capitalei, in zona Filaret, pe strada Fabrica de Chibrituri, la 5 minute de Parcul Carol, 10 minute de Piata Unirii si Parcul Tineretului, complexul este alcatuit din 4 blocuri cu regim de inaltime de P+8E+9R, cu un stil modern, avand o oferta de apartamente cu suprafete generoase, decomandate si complet finisate, cu preturi accesibile tuturor. ISG RESIDENCE II este ideal pentru cei ce isi doresc o viata linistita, intr-o zona apropiata de freamatul Capitalei, este locul in care visele devin realitate!

Sistem Constructiv:

– Structura de beton armat pe stalpi si diafragme
– Pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm
– Pereti intre apartamente din caramida Porotherm de 30 cm
– Compartimentari interioare in apartament din caramida Porotherm de 11,5 cm
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC cu 6 camere cu geam termopan
– centrala termica
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, fainta si parchet
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel de tip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:  08 iunie 2016

Apartamente Bloc  Etaj Suprafete (mp utili) Preturi (euro)*
Garsoniera 2 9 43,45 mp utili 54.326 euro
Ap 2 camere tip 2 2 1,2,4,7,8,9 59,98 mp utili 79.920 euro
Ap 3 camere 2 1,2,5,7,8,9 83,44 mp utili 102.170 euro
Garsoniera Mica 3 1,2,3,4,5,6,7,8,9 40,38 mp utili 52.082 euro
Garsoniera Mare 3 1,2,3,4,5,6,7,8,9 43,54 mp utili 56.404 euro
Ap 2 camere tip 1 3 1,2,3,4,5,6,7,8,9 53,67 mp utili 72.087 euro
Ap 2 camere tip 2 3 1,2,3,4,5,6,7,8,9 65,76 mp utili 85.797 euro
Ap 2 camere tip 3 3 1,2,3,4,5,6,7,8,9 65,27 mp utili 85.322 euro
Ap 2 camere tip 4 3 1,2,3,4,5,6,7,8,9 55,04 mp utili 74.149 euro
Garsoniera var 1 4 1,2,3,6,7,8 39 mp utili 51.487 euro
Garsoniera var 2 4 1,2,3,6,7,8 39 mp utili 51.487 euro
Ap 2 camere 4 4,5 53,52 mp utili 76.806 euro
Ap 3 camere var 1 4 1,2,3,4,5,6,7,8,9 77,28 mp utili 103.547 euro
Ap 3 camere var 2 4 1,2,3,6,7,8 79,29 mp utili 103.839 euro
Ap 4 camere 4 4,5 97,82 mp utili 147.445 euro

*Pretul contine tva 5% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 450.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 20%)

Modalitati de Plata:
– se accepta orice tip de credit bancar
– contract de rezervare apartament, 2000 euro, valabil 30 zile
– incheierea unui antecontract notarial, avans minim 5%

Facilitati:
– parcare supraterana pe 2 niveluri
– utilitati contorizate individual exterior
– interfon
– gradinita in incinta complexului
– loc de joaca pentru copii in incinta complexului
– centre comerciale in incinta complexului

Puncte de interes: (maxim 15 minute de mers pe jos)
– Metrou Eroii Revolutiei
– RATB: tramvaie: Nr 1 ( Mall Vitan), Nr 7 (Piata Unirii), Nr 11 (Afi Palace Cotroceni), Nr 25 (Bd.Timisoara), Nr 47 (Bd.Ghencea)
– RATB: autobuze: Nr 232 (Piata Unirii), Nr 173 (Bd.Ghencea – Dr.Taberei)
– Autogara Filaret, Autogara Murat – 5 minute de mers pe jos
– Parcul Carol – 5 minute de mers pe jos
– Parcul Tineretului – 5 minute cu masina
– Scoala Gimnaziala „Principesa Margareta” – 5 minute cu masina
– Colegiul Economic Viilor – 5 minute de mers pe jos
– Supermarket
– Hipermarket

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor dumneavoastra.

Afla mai multe detalii si stabileste o vizionare acum ! 0753.112.731 sau 0748.238.661

*Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite sau in curs de constructie din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

**Apartamente noi in sector 5
– Investitiile imobiliare cu apartamente noi in sectorul 5 s-au concentrat doar in anumite cartiere cum ar fi: 13 Septembrie, Panduri, Cotroceni, Sebastian si Giurgiului. Cu o populatie rezidentiala de aproximativ 250.000 de locuitori, sectorul 5 este foarte atractiv, mai ales ca in aceasta zona s-a construit mai putin fata de celelalte sectoare. In general, investitorii au cautat intotdeauna zona centrala a sectorului 5 cum ar fi Parcul Carol, Tineretului sau aproape de metrou.

Pasi pentru cumpararea de apartamente noi

Care sunt pasii pentru cumpararea de apartamente noi?

  1. Primul pas este identificarea unei oferte care sa corespunda cerintelor dumeavoastra
  2. Al doilea pas, in general, este o rezervare a acelui apartament, pe o perioada scurta de timp (de la o saptamana pana la o luna sau pana cand iese autorizatia de constructie) astfel incat acel apartament sa nu mai poate fi cumparat de catre alta persoana pana in momentul cand expira rezervarea; in acest timp dumneavoastra va puteti pregati pentru antecontract; de specificat este ca suma data pentru rezervare este inclusa in pretul apartamentului si semnarea rezervarii se face intre parti.
  3. Al treilea pas este semnarea unui antecontract (promisiune de vanzare-cumparare) intre dumneavoastra (client) si proprietar (persoana fizica sau juridical) si achitarea sumei de avans. Semnarea antecontractului se face la notar sau intre parti
  4. Al patrulea pas, dupa caz, este achitarea unor sume din pretul apartamentului pe parcursul executiei contructiei. Exista dezvoltatori/investitori care accepta credit (caz in care se da un avans si restul la finalizare) si alti care doresc suma apartamentului sa fie data pe masura executiei lucrarii (avans si rate lunare sau transe)
  5. Ultimul pas este semnarea contractului de vanzare-cumparare, in fata notarului si achitarea ultimei sume din pretul apartamentului; in acest moment vi se predau cheile de la apartament si sunteti legal proprietarul unui apartament nou

Apartamentul ideal este si va fi intotdeauna acolo unde ne simtim bine.

Apartamente noi :  in Blocuri Noi Individuale sau in Ansambluri Rezidentiale ?

Care sunt avantajele pentru care alegem apartamente noi in blocuri noi construite individual sau de ce preferam sa alegem apartamente noi in ansambluri rezidentaile.

Iata cateva dintre avantajele alegerii apartamentelor noi in Blocuri Noi Individuale:

  1. Timp de constructie mai mic pentru acest tip de blocuri noi (ne mutam mai repede in apartamente noi)
  2. Numar mai mic de etaje
  3. Numar mai mic de apartamente noi (vecini mai putini)
  4. Cost total mai mic pentru apartamente noi (locul de parcare de obicei este optional)
  5. Costuri de intretinere mai mici la apartamentele noi in acest sistem de blocuri noi individuale
  6. Pozitia mult mai buna fata de arterele principale si fata de mijloacele de transport in comun (se pot construi pe terenuri mai mici ce se gasesc in zone mult mai bune)

Iata cateva dintre avantajele alegerii de apartamente noi in Ansambluri Rezidentiale:

  1. Exista cateva facilitati in plus pentru cei care aleg apartamente noi in ansambluri rezidentiale, cum ar fi: securitatea complexului, acces privat, loc de joaca pentru copii, sala de fitness, minimarket sau gradinita
  2. Sistem de plata avantajos pentru cei care doresc sa se mute intr-o anumita zona rezidentiala si nu se grabesc sa o faca imediat
  3. Diversitatea mare la suprafetele apartamentelor noi din cadrul acestor ansambluri rezidentiale
  4. Diversitatea mare a preturilor la apartamente noi din aceste complexe rezidentiale
  5. Cumpararea de apartamente noi in ansambluri rezidentiale in faza de proiect reprezinta o foarte buna investitie
  6. Aceste complexe rezidentiale sunt construite si finisate de antreprenori de marca si cunoscuti, dand un plus de incredere si siguranta cand alegem apartamente noi in ansambluri rezidentiale

Alegerea sistemului residential depinde de fiecare client in parte. Blocuri Noi Individuale si Ansambluri Rezidentiale vor domina piata imobiliara in cativa ani, ceea ce va duce la un singur lucru: diversificarea ofertei rezidentiale de apartamente noi.

ISG Residence II – Apartamente Noi Parcul Carol Eroii Revolutiei

Oras: Sector 5
Zona: Parcul Carol – Metrou Eroii Revolutiei
Tip imobil: 2S+P+9
Tip apartamente: Garsoniera, 2 Camere, 3 Camere
Tip suprafete: 43 – 83 mp
Grad ocupare: 57%
Pret (de la): 54326 euro +TVA
Stadiu: Finisaje
Data finalizarii: trimestru 2 – 2016

Site proiect: www.isgresidence.ro

Apartamente Noi ISG Residence II d

Apartamente Noi ISG Residence II

Birou Vanzari
0753.112.731
vanzari@imogroup.ro

Birou Vanzari
0748.238.661
marketing@imogroup.ro

Detalii proiect: Complexul rezidential ISG RESIDENCE II este un proiect imobiliar de categoria Premium, care se diferentiaza prin locatie, design si arhitectura. Amplasat central, in proximitatea zonei 0 a Capitalei, in zona Filaret, pe strada Fabrica de Chibrituri, la 5 minute de Parcul Carol, 10 minute de Piata Unirii si Parcul Tineretului, complexul este alcatuit din 4 blocuri cu regim de inaltime de P+8E+9R, cu un stil modern, avand o oferta de apartamente cu suprafete generoase, decomandate si complet finisate, cu preturi accesibile tuturor. ISG RESIDENCE II este ideal pentru cei ce isi doresc o viata linistita, intr-o zona apropiata de freamatul Capitalei, este locul in care visele devin realitate!

Sistem Constructiv:

– Structura de beton armat pe stalpi si diafragme
– Pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm
– Pereti intre apartamente din caramida Porotherm de 30 cm
– Compartimentari interioare in apartament din caramida Porotherm de 11,5 cm
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC cu 6 camere cu geam termopan
– centrala termica
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, fainta si parchet
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel de tip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:

Apartamente Bloc  Etaj Suprafete (mp utili) Preturi (euro)*
Garsoniera tip 1 1 2 46,03 mp utili vandut
Ap 2 camere tip 2 1 2 64,40 mp utili vandut
Ap 2 camere tip 3 1 1, 2 67,09 mp utili 79.774 euro
Ap 3 camere tip 1 1 9 81,19 mp utili 99.179 euro
Garsoniera tip 1 2 1, 2, 3  43,45 mp utili 54.326 euro
Ap 2 camere tip 1 2 1, 2, 3 53,94 mp utili 69.182 euro
Ap 2 camere tip 2 2 1, 2, 3  59,98 mp utili 79.920 euro
Ap 3 camere tip 1 2 1, 2, 3 82,70 mp utili 107.279 euro

*Pretul contine tva 5% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 450.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 20%)

Modalitati de Plata:
– rezervare apartament 1000 euro
– avans minim 5% si restul prin credit Prima Casa
– avans minim 15% si restul prin Credit Ipotecar

Facilitati:
– parcare supraterana pe 2 niveluri
– utilitati contorizate individual exterior
– interfon
– gradinita in incinta complexului
– loc de joaca pentru copii in incinta complexului
– centre comerciale in incinta complexului

Puncte de interes: (maxim 15 minute de mers pe jos)
– Metrou Eroii Revolutiei
– RATB: tramvaie: Nr 1 ( Mall Vitan), Nr 7 (Piata Unirii), Nr 11 (Afi Palace Cotroceni), Nr 25 (Bd.Timisoara), Nr 47 (Bd.Ghencea)
– RATB: autobuze: Nr 232 (Piata Unirii), Nr 173 (Bd.Ghencea – Dr.Taberei)
– Autogara Filaret, Autogara Murat – 5 minute de mers pe jos
– Parcul Carol – 5 minute de mers pe jos
– Parcul Tineretului – 5 minute cu masina
– Scoala Gimnaziala „Principesa Margareta” – 5 minute cu masina
– Colegiul Economic Viilor – 5 minute de mers pe jos
– Supermarket
– Hipermarket

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor dumneavoastra.

Afla mai multe detalii si stabileste o vizionare acum ! 0753.112.731 sau 0748.238.661

*Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite sau in curs de constructie din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

**Apartamente noi in sector 5
– Investitiile imobiliare cu apartamente noi in sectorul 5 s-au concentrat doar in anumite cartiere cum ar fi: 13 Septembrie, Panduri, Cotroceni, Sebastian si Giurgiului. Cu o populatie rezidentiala de aproximativ 250.000 de locuitori, sectorul 5 este foarte atractiv, mai ales ca in aceasta zona s-a construit mai putin fata de celelalte sectoare. In general, investitorii au cautat intotdeauna zona centrala a sectorului 5 cum ar fi Parcul Carol, Tineretului sau aproape de metrou.

Apartamente Noi Bucuresti – Dezvoltare Imobiliara Pallady

Surprize surprize ! IKEA vine in Pallady ! Este senzational pentru dezvoltarea imobiliara de apartamente noi, case si vile noi in sector 3, dar mai cu seama in zona Titan.

ikea Apartamente Noi

Pallady din Apartamente Noi sector 3 va fi urmatoarea piesa pe tabla de sah in dezvoltarea imobiliara de apartamente noi din Bucuresti dupa sector 1 cu Pipera si Baneasa, sector 5 cu Prelungirea Ghencea, sector 6 cu Militari si sector 4 cu Berceni.

IKEA România a cumpărat la sfârşitul săptămânii trecute terenul destinat construirii celui de-al doilea magazin IKEA din România. Terenul are o suprafaţă de aproximativ 13 hectare şi este situat în Bucureşti, Sectorul 3, pe Bulevardul Pallady, nr. 57. Valoarea achiziţiei este confidenţială, potrivit contractului încheiat vineri, 12 iunie.

In zona Pallady deja snt in faza de constructie 3 proiecte mari cu apartamente noi ieftine de vanzare ce se pot achizitiona prin Prima Casa.

De asemenea in zona este si proiectul IDEAL Residence care ofera vile noi la pret de apartament care se incadreaza de asemenea in programul Prima Casa.

Ce este mai frumos decat sa ai o vila frumoasa cu curte, loc de parcare, acces securizat si sa beneficiezi de toate facilitatile orasului la maxim 15 minute de mers pe jos?

 

 

Apartamente Noi – Zona Eroii Revolutiei Residence

Apartamente Noi Eroii RevolutieiOras: Bucuresti Sector 5
Zona: Parcul Carol – Metrou Eroii Revolutiei
Tip imobil: P+5
Tip apartamente: Garsoniera, 2 Camere
Tip suprafete: 40 – 108 mp
Grad ocupare: 91%
Pret (de la): 65.000 euro
Stadiu: Finalizat
Data finalizarii: Finalizat

Detalii proiect: Eroii Revolutiei Modern Residence, un bloc nou cu apartamente in zona Eroii Revolutiei si a Parcului Caroli, cu un regim de inaltime de P+4E+5R – 4 etaje si al cincilea retras, edificat pe o strada linistita, pe o suprafata de teren de 550mp, avand un numar total de 23 de apartamente si 16 locuri de parcare, isi asteapta tinerii locatari, oferind confortul unor garsoniere si apartamente cu 2 camere, spatioase, frumos compartimentate si luminoase, la un pret accesibil si prin programul prima casa.
Pe nivele, suprafetele sunt distribuite astfel: intre etajele 1 si 4, sunt cate 4 apartamente noi de 2 camere si o garsoniera, la etajul 5 sunt 2 apartamente noi de 2 camere si o garsoniera, cu terase generoase, iar la parterul blocului sunt prevazute parcarile.
Distanta fata de statiile RATB si Metroul Eroii Revolutiei fiind la circa 5 minute, accesul este usor catre toate locatiile importante din oras. Pentru recreere poti alege Parcul Carol sau Parcul Tineretului. Blocul este construit pe un sistem de fundatii continue din beton armat pe doua directii. Elementele verticale sunt constituite din lamele si stalpi din beton armat. Elementele orizontale si planseele sunt formate din placi si grinzi din beton armat. Imobilul este prevazut cu lift. Inchiderile si compartimentarile interioare sunt din caramida, iar termoizolatia exterioara este din polistiren de 10 cm.
Apartamentele se predau complet finisate cu: gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, usi interior si racordate la apa, electricitate, gaz, canalizare, retea telefonie, televiziune, internet.

Oferte apartamente noi:
Garsoniere etaj 1-4: intre 40,59mp utili (34,42mp utili+6,17mp balcon) si 41,55mp utili (34,65mp utili+6,9mp balcon )-vandute
Garsoniera etaj 5: de 44,47 mp utili(30,12mp uti + 14,35mp terasa)- vanduta

Apartament 2 camere, etaj 1-4: intre 51,65mp utili (48,05mp utili+3,60mp balcon) si 54,92mp utili (49,53mp utili+5,39mp logie)
Apartament 2 camere, etaj 5: de 107,87mp utili(52,12mp utili+58,52mp terasa) si 108,64mp utili (52,89mp utili+58,52mp terasa)

Finisaje si dotari apartamente noi:
• Ascensor rapid de ultima generatie;
• Finisaj termoizolant de 10cm ce asigura un confort termic ridicat;
• Tamplarie exterioara din PVC cu 6 camere, cu geam termoizolant;
• Parchet laminat; usi interioare Pinum; obiecte ceramice de calitate
• Centrala termica proprie;
• Usa metalica de inalta siguranta;
• Racordare la cablu TV, la reteaua telefonica;
• Contorizare individuala a consumului de gaz, curent electric, apa.

Preturi apartamente noi:
2 camere etaj 4, 51,65mp utili (48,05mp utili+3,60mp balcon), 65.000euro, inclus TVA5%
2 camere, etaj 5, 108,64mp utili (52,89mp utili+58,52mp terasa), 89.000euro, inclus TVA5%

Optional parcare: 4000E inclus TVA, exterioara, 6000E inclus TVA, acoperita.

Modalitati de plata:
• avans 5%, diferenta credit Prima casa
• avans si diferenta credit ipotecar bancar

Apartamente noi 2014

Primul post din anul 2014 va avea ca subiect constructiile de apartamente noi de pe site-ul apartamente-noi.ro . Mai exact ofertele de apartamente noi de vanzare din Bucuresti si din Ilfov existente pe acest site si totalizand un numar de 76.

Pe site gasim apartamente noi de vanzare, apartamente noi ieftine, apartamente noi cu Prima Casa, gasim preturi la apartamente noi din Bucuresti, sector 1, sector 2, sector 3, sector 4, sector 5, sector 6 si Ilfov.

Apartamente noi Sector 1 : gasim 3 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Aviatiei, Cismigiu si Pipera.

Apartamente noi Sector 2 : gasim 10 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Obor, Colentina, Calea Calarasilor, Parcul Nationa, Fundeni, Piata Alba Iulia, Iancului, Pantelimon, Doamna Ghica.

Apartamente noi Sector 3 : gasim 32 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Titan, Pallady, Vitan, Mihai Bravu, Dristor, Blv 1 Decembrie, Camil Ressu, Splaiul Unirii, Baba Novac, Pantelimon, Balta Alba, Parc IOR, Nerva Traian.

Apartamente noi Sector 4 : gasim 14 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Unirii, Parc Carol, Berceni, Aparatorii Patriei, Splaiul Unirii, Tineretului.

Apartamente noi Sector 5 : gasim 4 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Giurgiului, Eroii Revolutiei, Piata Unirii, Blv 13 Septembrie.

Apartamente noi Sector 6 : gasim 9 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Militari, Politehnica, Virtutii, Drumu Taberei, Pacii, Grozavesti.

Apartamente noi Ilfov: gasim 4 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Voluntari, Popesti Leordeni.

In total gasim 76 de proiecte de apartamente noi in Bucuresti si Ilfov. Majoritatea dintre acestea sunt apartamente noi ieftine si cu prima casa.

Opinie Apartamente Noi 2014

Este o opinie strict personala, dar sunt sigur ca multi consultanti imobiliari profesionisti imi impartasesc parerea. In anul 2014, constructia de apartamente noi va ocupa un rol important, in special ofertele de apartamente noi din Bucuresti vor ridica pentru prima oara cu adevarat pretul care a scazut timp de 5 ani consecutivi.

Parerea noastra este ca pretul in acest moment sa stabilizat in fiecare sector in parte, in fiecare zona din sector. De exempu in sector 3 avem un pret mediu de 1100 euro/mp util, iar ca zone putem distinge zona Titan cu 1000 euro/mp util si zona Dristor si Vitan cu 1200 euro/mp util. In sector 4 putem distinge un pret mediu de 800 euro/mp util in Berceni periferie, unde sunt mai ieftine si un pret de 1200 euro/mp in Tineretului. La fel se intampla si in sector 1, sector 2, sector 5 si sector 6. Pretul in general este aproximativ 1000 euro/mp insa difera zona.

Cu cat zona este mai rezidentiala, cu parc si mijloace de trasport in comun, aproape de centru sau centre comerciale cu atat pretul are tendinte de urcare. Un pret mai mic decat cel actual mediu in Bucuresti ar echivala cu o marja de profit foarte mica si multi dezvotatori s-ar orienta catre alta afacere sau pur si simplu nu ar construi si ar astepta o economie mai buna sau finantare mai relaxata.

Apartamente noi de vanzare vor mai fi construite in 2014 cel putin la fel ca in 2013. Unii analisti estimeaza chiar o crestere de 10% a constructiilor rezidentiale de blocuri noi. Atata timp cat programul Prima Casa va fi, atunci exista potentialul ca anul 2014 sa aduca o crestere atat de pret cat si a volumului de apartamente noi de pe piata.

 

25000 apartamente noi in Bucuresti

25000 de apartamente noi in Bucuresti. Da, este real si este anuntul facut de primarul sectorului 5 Marian Vanghelie. Este vorba de un parteneriat public-privat in care vor fi construite 25000 de apartamente noi in sector 5 in zona Ghencea – Alexandriei pe o suprafata de 187 de hectare de catre un investitor privat chinez.

Pare un anunt foarte interesant, dar exista o problema. Cele 25000 de apartamente noi anuntate de primar sunt in principal adresate catre categoria sociala a populatiei, cea cu venituri foarte mici. Nu este rau, chiar e bine, dar pentru cei care vor confort nu este deloc. Deducem ca vor fi apartamente noi micute, foarte ieftine si trebuie sa ne indoim si de calitatea constructiilor. Si avem toate motivele.

Primarul a anuntat ca pe langa cele 25000 de apartamente noi vor fi construite si spitale, gradinite, scoli, parcuri, centre comerciale, birouri etc. De aici deducem ca va fi un mini cartier rezidential, desii nu vad solutia existentei mai multor spitale, cand unul mare singur ar fi de ajuns chiar si pentru un sfert din Bucuresti. Pretul anunt de primar de 400 de euro/mp la vanzare pune la indoiala mare toate apartamentele noi ce vor fi construite. In primul rand acest pret se practica acum pentru constructia de apartamente noi in Bucuresti, al doilea rand ar fi ca in acel pret vor intra si toata infrastructura necesara suportului mini cartierului si daca mai punem si faptul ca trebuie sa exista si o marja de profit acolo atunci cel mai probabil ca nivelul de finisaje si constructie este unul de foarte proasta calitate. Pret mic, China si Primaria sector 5 nu imi spun decat ca vom avea parte de apartamente noi ieftine, mici si prost construite.

 

75 proiecte de apartamente noi in Bucuresti

Pe site-ul apartamente-noi.ro gasim in acest moment un numar de 75 de proiecte de apartamente noi in Bucuresti si Ilfov de vanzare. Sunt proiecte de apartamente construite mai ales in perioada de criza, dar gasim si blocuri noi care au fost finalizate in 2008 si care inca mai au cateva apartamente noi de vanzare.

Gasim 3 proiecte de apartamente noi in sector 1 in Aviatiei, Cismigiu si Pipera. Avem 10 proiecte de apartamente noi in sector 2 in zona Pantelimon, Obor, Iancului sau Colentina. Cele mai multe proiecte de apartamente noi sunt in sector 3, in numar de 32, in zona Titan, Dristor, Vitan, Unirii, Alba Iulia, Pallady sau Mihai Bravu. Gasim 13 proiecte de apartamente noi in sector 4 in zona Tineretului, Berceni si Parc Carol. Avem 4 proiecte de apartamente noi in sector 5 in zona Giurgiului, Eroii Revolutiei sau 13 Septembrie. Un numar de 9 proiecte de apartamente noi sunt in sector 6 in zona Drumul Taberei, Militari si Grozavesti. De asemenea gasim 4 proiecte de apartamente noi in Ilfov in zona Popesti Leordeni si Voluntari.

Majoritatea acestor constructii de apartamente noi din Bucuresti si Ilfov se incadreaza in programul Prima Casa si in general sunt apartamente noi ieftine.

Apartamente noi de vanzare sector 5

Cele mai interesante oferte de apartamente noi de vanzare in Bucuresti sector 5 din punctul nostru de vedere sunt: Complex Miniblocuri Giurgiului cu apartamente noi de vanzare de tip garsoniera si 2 camere cu suprafete intre 30 mp si 83 mp si cu preturi intre 27.500 euro si 75.000 euro, Mister Gi Residence cu apartamente noi de vanzare de tip garsoniera si 2 camere cu suprafete intre 46 mp si 60 mp si cu preturi intre 45.000 euro si 65.000 euro, 13 Septembrie Residence cu apartamente noi de vanzare de tip 2 camere si 3 camere cu suprafete intre 68 mp si 112 mp si cu preturi intre 70.000 euro so 115.000 euro.