Category Archives: Apartamente Noi Sector 6

Apartamente Noi Sector 6

Apartamente noi Bucuresti Militari – Element City

Posted on by

Element City, Cartier Militari: str. Serg.Ilie Petre 39, Chiajna, Ilfov
Contact Element City: 0735.090.269

Actualizare 30 august 2019
Oferta
Bloc 3, P+7E, finalizare 30 octombrie 2019:

Tip Etaj S- mp utili Pret(euro) cu TVA5%
Apartament 2 camere
Liv.+Buc.:19,87mp
Dormitor: 12,25mp
Baie: 3,61mp
Hol: 5,98mp		 5 41,71 36.000e
Apartament 2 camere
Liv+Buc.:23,58mp
Dormitor: 13,3mp
Baie: 3,64mp
Hol: 4,28mp
Balcon: 4,12mp		 3 48,92 42.000e

Finisaje, la alegere, incluse in pret.
Parcare supraterana optionala: 2500 euro, inclus TVA

Programare Vizionari Element City:

0735.090.269 Gogu Dumitru

gogudany@yahoo.com

:::;;;;;;;;;;;;;;;::::::::: www.apartamente-noi.ro ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:::::::::::::;

blog.apartamente-noi.ro  

www.apartamente-noi.ro

www.apartamente-noi.ro 2019

www.apartamente-noi.ro Oferte actualizate 2019

Pasi pentru cumpararea de apartamente noi

Posted on by

Care sunt pasii pentru cumpararea de apartamente noi?

  1. Primul pas este identificarea unei oferte care sa corespunda cerintelor dumeavoastra
  2. Al doilea pas, in general, este o rezervare a acelui apartament, pe o perioada scurta de timp (de la o saptamana pana la o luna sau pana cand iese autorizatia de constructie) astfel incat acel apartament sa nu mai poate fi cumparat de catre alta persoana pana in momentul cand expira rezervarea; in acest timp dumneavoastra va puteti pregati pentru antecontract; de specificat este ca suma data pentru rezervare este inclusa in pretul apartamentului si semnarea rezervarii se face intre parti.
  3. Al treilea pas este semnarea unui antecontract (promisiune de vanzare-cumparare) intre dumneavoastra (client) si proprietar (persoana fizica sau juridical) si achitarea sumei de avans. Semnarea antecontractului se face la notar sau intre parti
  4. Al patrulea pas, dupa caz, este achitarea unor sume din pretul apartamentului pe parcursul executiei contructiei. Exista dezvoltatori/investitori care accepta credit (caz in care se da un avans si restul la finalizare) si alti care doresc suma apartamentului sa fie data pe masura executiei lucrarii (avans si rate lunare sau transe)
  5. Ultimul pas este semnarea contractului de vanzare-cumparare, in fata notarului si achitarea ultimei sume din pretul apartamentului; in acest moment vi se predau cheile de la apartament si sunteti legal proprietarul unui apartament nou

Apartamentul ideal este si va fi intotdeauna acolo unde ne simtim bine.

Apartamente noi :  in Blocuri Noi Individuale sau in Ansambluri Rezidentiale ?

Care sunt avantajele pentru care alegem apartamente noi in blocuri noi construite individual sau de ce preferam sa alegem apartamente noi in ansambluri rezidentaile.

Iata cateva dintre avantajele alegerii apartamentelor noi in Blocuri Noi Individuale:

  1. Timp de constructie mai mic pentru acest tip de blocuri noi (ne mutam mai repede in apartamente noi)
  2. Numar mai mic de etaje
  3. Numar mai mic de apartamente noi (vecini mai putini)
  4. Cost total mai mic pentru apartamente noi (locul de parcare de obicei este optional)
  5. Costuri de intretinere mai mici la apartamentele noi in acest sistem de blocuri noi individuale
  6. Pozitia mult mai buna fata de arterele principale si fata de mijloacele de transport in comun (se pot construi pe terenuri mai mici ce se gasesc in zone mult mai bune)

Iata cateva dintre avantajele alegerii de apartamente noi in Ansambluri Rezidentiale:

  1. Exista cateva facilitati in plus pentru cei care aleg apartamente noi in ansambluri rezidentiale, cum ar fi: securitatea complexului, acces privat, loc de joaca pentru copii, sala de fitness, minimarket sau gradinita
  2. Sistem de plata avantajos pentru cei care doresc sa se mute intr-o anumita zona rezidentiala si nu se grabesc sa o faca imediat
  3. Diversitatea mare la suprafetele apartamentelor noi din cadrul acestor ansambluri rezidentiale
  4. Diversitatea mare a preturilor la apartamente noi din aceste complexe rezidentiale
  5. Cumpararea de apartamente noi in ansambluri rezidentiale in faza de proiect reprezinta o foarte buna investitie
  6. Aceste complexe rezidentiale sunt construite si finisate de antreprenori de marca si cunoscuti, dand un plus de incredere si siguranta cand alegem apartamente noi in ansambluri rezidentiale

Alegerea sistemului residential depinde de fiecare client in parte. Blocuri Noi Individuale si Ansambluri Rezidentiale vor domina piata imobiliara in cativa ani, ceea ce va duce la un singur lucru: diversificarea ofertei rezidentiale de apartamente noi.

Rotar Park Residence – Apartamente Noi Metrou Pacii

Posted on by

Oras: Sector 6
Zona: Bulevardul Iuliu Maniu Metrou Pacii 200 m
Tip imobil: D+P+10
Tip apartamente: Garsoniera, 2 Camere, 3 Camere
Tip suprafete: 34 – 81 mp
Grad ocupare: 35%
Pret (de la): 33500 euro
Stadiu: Structura
Data finalizarii: trimestru 4 – 2016

Site proiect: www.rotarparkresidence.ro

Birou Vanzari
0754.997.997
office@rotarparkresidence.ro

Detalii proiect: Amplasat pe Bd. Iuliu Maniu nr. 244 E din sectorul 6, Bucureşti la doar 200 metri (2 minute) de statia de metrou Pacii, ansamblul Rotar Park Residence este cel mai apropiat ansamblu rezidential fata de o statie de metrou. Este dezvoltat pe o suprafatã de 32.815 mp cu un total de 1268 unitati locative de tip garsoniera, apartamente cu 2 şi 3 camere, si spatii comerciale în suprafata de 8000 mp. Pentru fiecare apartament exista un loc de parcare contra cost atat suprateran, cat si subteran.

Sistem Constructiv:
-Radier general (grosimea de 1 metru – radierul ambelor scari are 150 tone de fier si 1552 metri cubi de beton)
-Pereti structurali din beton armat (30 cm) cu bulbi pe capete
-Caramida Porotherm 24,5 cm intre apartamente + caramida Porotherm 11,5 cm la compartimentarea interioara
-Placa armata intre etaje cu grosimea de 15 cm
-Inaltimea intre placi este de 2,95 metri, respectiv 2,70 metri utili
-Sistem cu termizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
-Sapa mecanizata si elicopterizata
-Sub sapa demisol, polistiren extrudat de 5 cm
-Pe bloc, terasa necirculabila cu polistiren extrudat de 15 cm, 3 straturi de membrana bituminoasa, ultimul strat fiind cu ardezie
-Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
-Proiectul va beneficia de paza si supraveghere video
-Fiecare scara va avea cate 2 lifturi de 8 persoane
-Contorizare individuala centrala termica 24Kw – instalatie PPR
-Calorifere otel
-Tamplaria PVC cu geam tripan
-Gresie,faianta, parchet
-Obiecte sanitare
-Baterii (baie) marca GROHE
-Usi interioare marca PINUM

Preturi si Disponibilitati:

Apartamente  Tip Etaj Suprafete (mp utili)  Preturi (euro)*
2 camere 3 D inalt 55,30 mp 46.000 euro
2 camere 3.1 D inalt 54,50 mp 49.000 euro
2 camere 4 D inalt 50,10 mp 42.000 euro
2 camere 4.1 D inalt 45,00 mp 39.000 euro
2 camere 7 D inalt 61,15 mp 51.500 euro
2 camere 7.1 D inalt 61,20 mp 52.500 euro
2 camere 8 D inalt 55,15 mp 47.000 euro
2 camere 8.1 D inalt 56,75 mp 48.000 euro
Garsoniera 6 P inalt 34,25 mp 33.500 euro
Garsoniera 6.1 P inalt  37,25 mp 38.000 euro
2 camere 3 P inalt 56,50 mp 59.000 euro
2 camere 3.1 P inalt 56,20 mp 60.500 euro
2 camere 4 P inalt 51,50 mp 51.500 euro
2 camere 4.1 P inalt 46,50 mp 49.000 euro
3 camere 5 P inalt 81,05 mp 81.000 euro
3 camere 5.1 P inalt 81,15 mp 82.000 euro
2 camere 1 1-10 59,30 mp 58.500 euro
2 camere 1.1 1-10 59,40 mp 59.500 euro
2 camere 3 1-10 56,85 mp 59.000 euro
2 camere 3.1 1-10 56,60 mp 60.500 euro
2 camere 4 1-10 51,50 mp 51.500 euro
2 camere 4.1 1-10 46,50 mp 49.000 euro
3 camere 2 1-10 69,15 mp 72.000 euro
 3 camere 2.1 1-10 71,85 mp  77.000 euro 

*Pretul contine tva 5% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 450.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 20%)

Optional parcare:
Parcare supraterana 4.500 euro tva inclus
Parcare subterana 6.500 euro tva inclus

Modalitati de Plata:
– rezervare apartament 1000 euro
– avans minim 5% si restul prin credit Prima Casa
– avans minim 15% si restul prin Credit Ipotecar
– plata cash

Facilitati:
– parcare subterana si supraterana
– utilitati contorizate individual exterior
– incinta securizata
– parc, loc de joaca pentru copii
– paza si supraveghere video
– fiecare scara va avea cate 2 lifturi de 8 persoane
– ansamblu monitorizat video 24h

Puncte de interes (maxim 15 minute mers pe jos):
– Metrou Statia Pacii  (200 m – 2 minute)
– RATB – 20 m, „Imprimeria Nationala” in fata ansamblului, Linia 137, 178, 236, 138, N116
– RATB – Statia Bd. Preciziei Linia 136, N 115, N 120, N 116
– Parc
– Scoli primare, Scoala nr.157 Ion Dumitriu; Scoala nr.198
– Gradinita nr.195, Prichindel
– Liceu
– Supermarket Metro Miitari, Praktiker, Lidl Valea Cascadelor, Carrefour, Profi
– Hipermarket Kaufand valea Cascadelor, Militari Shoping City, Auchan Militari

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor dumneavoastra.

Afla mai multe detalii si stabileste o vizionare acum ! 0754.997.997

Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite sau in curs de constructie din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

Apartamente noi in Sector 6 – Cea mai importanta zona de dezvoltare imobiliara cu proiecte de apartamente noi din sectorul 6 o regasim in Militari. Este o zona foarte cautata datorita datorita gradului ridicat de rezidenta. Alte zone cu proiecte rezidentiale care ofera o gama variata de apartamente noi gasim in Politehnica, Grozavesti, Drumul Taberei si Prelungirea Ghencea.

Apartamente Noi prin programul Prima Casa 2016

Posted on by

Pentru anul 2016 plafonul pentru programul Apartamente Noi Prima Casa este în valoare de 1,5 miliarde de lei. Simtitor mai putin decat in ceilalti ani.

Marja ROBOR care intră în program sa redus de la 2,5 cât a fost în 2015 la 2%. De asemenea a fost crescut plafonul de la 380.000 lei la 450.000 lei pentru apartamentele noi care pot fi vandute, aproximativ (100.000 euro).

De la lansarea programului din 2009 până în prezent au fost acordate peste 166.000 garanţii, pentru finanţări în valoare de peste 3,2 miliarde de euro (după preluarea a 50% din risc de către bănci), respectiv peste 13,9 miliarde de lei.

Garanţiile pentru creditele destinate achiziţiei sau construcţiei de locuinţe în cadrul Programului se acordă numai în lei, de către finanţatorii care au optat pentru a prelua 50% din riscurile asumate de stat în cadrul etapelor anterioare.

Cele mai multe oferte de apartamente noi din Bucuresti se incadreaza in programul prima casa.

Anul următor se pot emite garanţii şi din diferenţa rămasă nealocată din plafonul anului curent, precum şi din diferenţa neutilizată până la 31 decembrie 2015 din sumele alocate băncilor.

Apartamente Noi Militari

Posted on by

Apartamente Noi MilitariOras: Sector 6
Zona: Militari
Tip imobil: P+6
Tip apartamente: Garsoniera, 2 Camere, 3 Camere
Tip suprafete: 34 – 120 mp
Grad ocupare: 13%
Pret (de la): 33000 euro
Stadiu: Structura
Data finalizarii: trimestru 2 – 2016

Detalii proiect: Pacii Residence este un ansamblu de locuinte perfecte pentru rezidenta. Proiectat cu 6 etaje, Pacii Residence vine cu o oferta greu de refuzat: 63 de apartamente noi compartimentate eficient in apartamente cu 2 camere si cu 3 camere. Blocul dispune de lift și de parcare subterana. Locatia este una dintre cele mai bune, avand in apropiere toate facilitatile orasului.

Sistem Constructiv:
– Structura de beton armat pe stalpi si diafragme
– Pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm
– Pereti intre apartamente din caramida Porotherm de 30 cm
– Compartimentari interioare in apartament din placari cu rigips simplu si dublu cu izolatie din vata minerala
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC cu geam termopan
– centrala termica
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, fainta si parchet la alegere
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel dip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile puse pe pozitii si functionale (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:

Apartamente Etaj Suprafete (mp utili) Preturi (euro)*
Garsoniera P 35 mp utili 33.000 euro
Ap 2 camere P 52 mp utili 49.500 euro
Ap 2 camere P 61 mp utili 58.000 euro
Ap 2 camere P 63 mp utili + 60 mp gradina 62.500 euro
Ap 2 camere 1-6 56 mp utili 54.000 euro
Ap 2 camere 1-6 62 mp utili 58.500 euro
Ap 3 camere P 72 mp utili + 55 mp gradina 71.000 euro
Ap 3 camere 1-5 72 mp utili 68.000 euro
Ap 3 camere 1-5 76 mp utili 72.500 euro


*Pretul contine tva 5% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 380.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 24%)

Modalitati de Plata:
– rezervare apartament 500 euro
– avans minim 5% si restul prin credit Prima Casa
– avans minim 15% si restul prin Credit Ipotecar (discount de minim 3000 euro)
– avans pe etape de executie (25-25-25-25)
– avans negociabil si restul la finalizare
– plata cash

Facilitati:
– parcare
– utilitati contorizate individual exterior
– interfon
– lift

Puncte de interes (maxim 15 minute mers pe jos):
– Metrou
– RATB
– Parcuri
– Scoli primare
– Liceu
– Supermarket
– Hipermarket

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor dumneavoastra.

Consultantul tau Imobiliar in Apartamente Noi.
Afla parerea noastra si stabileste o vizionare! Contacteaza-ne !

*Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite sau in curs de constructie din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

**Apartamente noi in Sector 6 – Cea mai importanta zona de dezvoltare imobiliara cu proiecte de apartamente noi din sectorul 6 o regasim in Militari. Este o zona foarte cautata datorita datorita gradului ridicat de rezidenta. Alte zone cu proiecte rezidentiale care ofera o gama variata de apartamente noi gasim in Politehnica, Grozavesti, Drumul Taberei si Prelungirea Ghencea.

Piata de Apartamente Noi

Posted on by

Este iulie si piata de apartamente noi merge foarte bine. Numai in Bucuresti au fost peste 500 de tranzactii cu apartamente noi si peste 60 de vile noi.

Cele mai importante zone tranzactionate pe timp de concediu in iulie sunt Dristor, Mihai Bravu, Titan, Pallady, Cotroceni, Militari, Popesti Leordeni si Berceni. Topul de apartamente noi este condus de Dristor, iar cel de vile noi este condus de Pallady.

Teoretic lunile August si Ianuarie sunt cele mai slabe in vanzari, insa la cum a mers iulie, probabil ca vom vedea multe vanzari si in luna urmatoare.

Programul Prima Casa merge ca pe roate. Sa speram ca va fi si anul viitor.

Apartamente Noi Bucuresti – Dezvoltare Imobiliara Pallady

Posted on by

Surprize surprize ! IKEA vine in Pallady ! Este senzational pentru dezvoltarea imobiliara de apartamente noi, case si vile noi in sector 3, dar mai cu seama in zona Titan.

ikea Apartamente Noi

Pallady din Apartamente Noi sector 3 va fi urmatoarea piesa pe tabla de sah in dezvoltarea imobiliara de apartamente noi din Bucuresti dupa sector 1 cu Pipera si Baneasa, sector 5 cu Prelungirea Ghencea, sector 6 cu Militari si sector 4 cu Berceni.

IKEA România a cumpărat la sfârşitul săptămânii trecute terenul destinat construirii celui de-al doilea magazin IKEA din România. Terenul are o suprafaţă de aproximativ 13 hectare şi este situat în Bucureşti, Sectorul 3, pe Bulevardul Pallady, nr. 57. Valoarea achiziţiei este confidenţială, potrivit contractului încheiat vineri, 12 iunie.

In zona Pallady deja snt in faza de constructie 3 proiecte mari cu apartamente noi ieftine de vanzare ce se pot achizitiona prin Prima Casa.

De asemenea in zona este si proiectul IDEAL Residence care ofera vile noi la pret de apartament care se incadreaza de asemenea in programul Prima Casa.

Ce este mai frumos decat sa ai o vila frumoasa cu curte, loc de parcare, acces securizat si sa beneficiezi de toate facilitatile orasului la maxim 15 minute de mers pe jos?

 

 

Record de tranzactii imobiliare in Martie, dar cate cu apartamente noi ?

Posted on by

Sigla Apartamente NoiNumarul de tranzactii se refera la numarul total de imobile vandute incluzand case, terenuri intravilane si extravilane, spatii comerciale, birouri, apartamente vechi si noi etc. Intrebarea noastra este cate din aceste tranzactii sunt apartamente noi ?

Potrivit datelor publicate de catre ANCPI (Agentia Nationala pentru Cadastru si Publicitate Imobiliara), martie 2015 a fost luna cu cele mai multe tranzactii imobiliare din ultimii trei ani in Bucuresti si in judetul Ilfov. Numarul total al tranzactiilor inregistrate in Capitala a fost de 7516, dintre care 2853 au fost ipoteca/ privilegiu.

Un calcul estimativ ar fi urmatorul: din total tranzactii doar 2853 au fost cu credit. Sa presupunem ca un maxim de 70% dintre acestea au fost apartamente. Ponderea apartamentelor vechi este in general de minim 3 la 1. Deci un aproximativ de maxim 33% din 70% ar putea fi apartamente noi. Mai exact un numar de maxim 659 de apartamente noi din Bucuresti au fost vandute in luna Martie din total tranzactii record.

 

Apartamente Noi – Zona Militari Virtutii Residence

Posted on by

Apartamente Noi Militari VirtutiiOras: Bucuresti Sector 6
Zona: Militari Virtutii – Metrou Lujerului
Tip imobil: P+3
Tip apartamente: Garsoniere, 2 Camere
Tip suprafete: 37 – 66 mp
Grad ocupare: 29%
Pret (de la): 37000 euro
Stadiu: La rosu
Data finalizarii: trimestru 2

Detalii proiect: Militari Virtutii Sir Residence – Metrou Lujerului, este un nou proiect asteptat cu interes in zona Militari Lujerului, fiind un bloc mic, cu 3 scari, cate 16 apartamente pe scara, judicios compartimentate, in garsoniere si apartamente cu 2 camere. Proiectul este adaptat foarte bine nevoilor de locuit si posibilitatilor financiare de plata prin programul Prima Casa. Locatia este perfecta pentru o familie tanara, care apreciaza o zona linistita, curata, departe de surse de zgomot si poluare, dar aproape de facilitatile orasului, mijloace de transport, metroul la 10 minute, gradinita, scoala, liceu, magazine, mijloace de transport.
Apartamentele se livreaza cu finisaje la „gri”: usa intrare, centrala, instalatie electrica, instalatie sanitara, sapa, pereti si tavan finisat cu vinarom alb. Clientul trebuie sa monteze: parchet, usi interior, gresie/faianta, obiecte sanitare.

Oferte apartamente noi:
Garsoniere de 39,38 mpc, 37,07 mpu (balcon de 1,65mp)
Garsoniere de 40,93 mpc, 39,75 mpu (balcon de 1,62mp)
Apartamente de 2 camere de 79,26 mpc, 66,91 mpu (balcon de 17,46 mp)
Apartamente de 2 camere de 70,43 mpc, 61,37 mpu (balcon de 8,73 mp)

Finisaje si dotari apartamente noi:
Apartamentele se livreaza la „gri”: usa intrare, centrala, instalatie electrica, instalatie sanitara, sapa, pereti si tavan finisat cu vinarom alb
Clientul trebuie sa monteze: parchet, usi interior, gresie/faianta, obiecte sanitare
Finisaje din cadrul apartamentelor:
Usa metalica la intrare
Tamplarie PVC
Centrala termica proprie de apartament
Contorizare individuala, energie electrica, gaze, apa rece.
Cablu TV, telefonie, internet, interfon

Preturi apartamente noi:
Garsoniere de 39,38 mpc, 37,07 mpu (balcon de 1,65 mp), 37.000 euro, inclus TVA 5%, finisaje la gri
Garsoniere de 40,93 mpc, 39,75 mpu (balcon de 1,62 mp), 39.500 euro,inclus TVA 5%, finisaje la gri

Apartamente de 2 camere de 79,26 mpc, 66,91 mpu (balcon de 17,46 mp), 62.900 euro, inclus TVA 5%, finisaje la gri
Apartamente de 2 camere de 70,43 mpc, 61,37 mpu (balcon de 8,73 mp), 59.900 euro, inclus TVA 5%, finisaje la gri

Modalitati de plata:
• avans 10% si orice tip de credit bancar

Apartamente Noi in Bucuresti – Prima Casa

Posted on by

Se pare ca Programul Prima Casa dicteaza evoutia preturilor la apartamente noi in Bucuresti. In genera toti clientii incearca sa obtina maxim din creditul de Prima Casa, respectiv 70.000 euro din care ei sa aiba avansul de 5%.

Majoritatea romanilor cauta apartamente noi de vanzare care se incadreaza in programul Prima Casa respectiv un maxim de 70.000 euro pentru un apartament. Numarul clientilor interesati de apartamente noi in Bucuresti a crescut de 10 ori in utimii 6 ani conform utimelor sondaje de la targurile de profil.

Majoritatea romanilor sunt interesati de oferte de apartamente noi cu 3 camere, in proportie de 40%, apoi de apartamente noi cu 2 camere in proportie de 39% si garsoniere in proportie de 9%. Apartamente cu 4 camere au o pondere de 12% in preferintele clientilor de apartamente noi. Conform acestor statistici, romanii cauta in 2014 mai multe apartamente noi de 3 camere fata de anii trecuti cand ponderea pentru 2 camere era de peste 50%.

Daca se confirma zvonul conform caruia programul Prima Casa va trece exclusiv pe apartamente noi, atunci vor exista schimbari majore de pret, dar si de pondere a preferintelor.

Apartamente Noi in Cotroceni Complex Residence

Posted on by

Cotroceni Complex Residence se remarca printr-o noua categorie de locuinte, accesibile si selecte, caracterizate prin conditii deosebite de locuit si finisaje de calitate.
Cotroceni Complex Residence este amplasat in Bucuresti intr-o zona centrala, in apropiere de Splaiul Independentei, Calea Plevnei , Carrefour Orhideea, Gradina Botanica si Metroul Grozavesti, oferind un acces rapid catre punctele de interes, prin conexiuni excelente (rutiere, mijloace de transport in comun – RATB, metrou) catre orice zona a capitalei.
Cotroceni Complex Residence este compus din 5 imobile cu regim de înălţime S+P+11E, totalizând 456 de apartamente noi. Prima etapă a construcţiei a demarat la începutul anului 2013 și presupune finalizarea primelor 120 de apartamente având un design funcţional și eficient: studio-uri, două camere si trei camere cu bucatarii separate, decomandate.
Cotroceni Complex Residence este un complex rezidenţial cu circuit închis și sigur, care oferă un plus de confort clienţilor sai prin serviciile oferite in cadrul ansamblului: pază non-stop, centru SPA cu saună și jacuzzi, sală de fitness ultramodernă, supermarket, ATM, locuri de joacă pentru copii, parcări subterane și supraterane suficiente pentru locatari și vizitatori, gradinită cu program prelungit.

Tipuri apartamente:
Garsoniere – 2 tipuri:   37,2 mp construiti – 44,5 mp construiti
2 camere – 3 tipuri:    59,6mp construiti – 63,5mp construiti
3 camere – 1 tip:        81,6mp construiti

Finisaje si dotari: 
Tamplarie PVC
Centrala termica proprie de apartament
Contorizare individuala, energie electrica, termica, apa rece.
Parchet laminat
Ceramica de calitate
Bai complet echipate
Cablu TV, telefonie, internet, interfon

Preturi:
Preturile apartamentelor variaza in functie de etaj si compartimentare:
Garsoniere
– ETAJ PARTER: 35000 euro + 5%TVA
– ETAJ 1-2: 37000 euro + 5%TVA
– ETAJ 3-4-5-11: 38000 euro + 5%TVA
– ETAJ 6-7-8: 40000 euro + 5%TVA
– ETAJ 9-10: 42000 euro + 5%TVA
2 CAMERE 
– ETAJ PARTER: 60000 euro + 5%TVA
– ETAJ 1-2: 62000 euro + 5%TVA
– ETAJ 3-4-5-11: 64000 euro + 5%TVA
– ETAJ 6-7-8: 65000 euro + 5%TVA
– ETAJ 9-10: 67000 euro + 5%TVA
3 CAMERE
– ETAJ PARTER: 75000 euro + 5%TVA
– ETAJ 1-2: 77000 euro + 5%TVA
– ETAJ 3-4-5-11: 78000 euro + 5%TVA
– ETAJ 6-7-8: 80000 euro + 5%TVA
– ETAJ 9-10: 82000 euro + 5%TVA

Modalitati de achizitie si plata:
1. rezervare 1000 euro/apartament, valabila 15 zile(daca nu va decideti, primiti banii inapoi), indifferent de modalitatea de plata aleasa, credit bancar sau credit direct dezvoltator
2. avans si credit prima casa sau alt tip de credit bancar
3. credit direct Dezvoltator
– avans 15%
– rate lunare egale, incepand din luna urmatoare platii avansului
– termen limita 5 ani (maxim 60 de rate)

Un nou trend imobiliar in Bucuresti referitor la apartamente noi ?

Posted on by

Se pare ca din ce in ce mai multi oameni interesati sa cumpere apartamente noi in Bucuresti vor sa nu plateasca nici un comision agentiei imobiliare.

Intrebarea mea este de ce?

O agentie imobiliara presteaza un serviciu de intermediere care este compus din mai multe servicii cum ar fi: verificarea actelor, verificarea calitatii constructiei, cunoasterea viciilor, cunoasterea informatiilor despre dezvoltator, analizeaza cererea clientului cumparator si identifica in piata acele oferte bune pentru client astfel incat acesta sa nu piarda timp si bani cautandu-le singur.

Trendul de a nu plati un comision pentru serviciile amintite mai sus fac din Agentiile Imobiliare un simplu mijloc de transport de la un apartament la altul pana ce clientul se hotareste. De ce Agentia sa se mai chinuie sa ofere serviciile amintite mai sus cand le poate evita. Agentia se va multumi doar cu comision din partea dezvoltatorului care in general ofera intre 0 si 3%. O data cu criza au disparut si dezvoltatorii zgarciti care nu ofereau deloc comision, astfel ca Agentiile sunt bucuroase cand li se ofera in medie 2% din pretul de vanzare. Iar daca clientul cumparator nu vrea sa ofera comision atunci Agentiile fac pe societatile de transport dupa parerea mea. Ele cunosc ofertele din piata si decat sa faca eforturi in plus prefera sa angajeze consutanti imobiliari lipsiti de experienta, fara facultate, care se mai poarta si mai vorbesc si urat, dar au carnet de sofer si te duc exact unde vrei tu sa te duci, iar la final ei isi vor lua comisionul numai de la dezvoltator, iar clientul daca a facut o alegere proasta este numai si numai vina lui.

Acest trend de comision 0% pentru agentii oferit de clientul cumparator, dupa parerea mea este numai impotriva clientului. Din pacate din ce in ce mai multe Agentii adopta acest trend si nu din cauza ca vor sa devina firme de transport, ci din cauza clientilor care evita agentiile care le iau comision pentru serviciile de mai sus. Sa vedem unde ajungem cu acest trend!

5 greseli pe care le fac cei care cumpara apartamente noi

Posted on by

Iata cateva greseli care se fac atunci cand clientii pornesc in cautarea de apartamente noi in Bucuresti :

1. Nu colaborează cu agenţia de imobiliare potrivită.

Este foarte important alegerea unui agent cu vechime, care practică această meserie cu normă întreagă, şi care cunoaşte inventarul proprietăţilor din zona de care este interesat cumpărătorul.

2.Nu cercetează piaţa imobiliarăînainte să aplice pentru un împrumut.

Oamenii trebuie să se informeze în legătură cu ratele şi dobânzile, aşa încât să nu fie luaţi prin surprindere şi să se asigure că pot plăti o anumită proprietate.

3. Nu văd în perspectivă.

Cei care îşi cumpără pentru prima oară o casă nu estimează corect viitoarele cheltuieli ataşate achiziţiei, precum impozitul pe casă, întreţinerea, plata ratei, dar şi mentenanţa imobilului. Specialiştii recomandă cuplurilor în care ambii parteneri au venit să stabilească valoarea împrumutului şi modalitatea de rambursare luând în calcul un singur salariu, astfel încât să-şi asigure stabilitatea financiară cu ajutorul celuilalt.

4. Acceptă sfaturi de la persoane neavizate.

Persoanele care nu cunosc situaţia pieţei ar putea oferi sfaturi eronate cu privire la diferenţele de preţ de la o zonă la alta. Părinţii, rudele sau prietenii care nu au cumpărat recent o proprietate nu ştiu care sunt preţurile şi condiţiile pieţei locale. De asemenea, preţurile diferă în funcţie de cartierul în care sunt situate apartamentele, specificatii tehnice, etaj, calitatea lucrarilor, facilitatile oferite de complexul rezidential, impartirea si dotarea apartamentelor etc.

5. Nu fac o inspecţie a locuinţei.

Inspecţiile pot dezvălui potenţialilor cumpărători diferite dezavantaje sau probleme  ale imobilului, pe care un necunoscător nu le-ar băga de seamă. Este recomandat să se cunoască toate aceste aspecte, astfel încât suma plătită pentru respectiva locuinţă să reflecte realitatea.

Exista numeroase ansamburi rezidentiale cu apartamente noi de vanzare in Bucuresti care merita toata atentie si exista si mai multe persoane specializate in tranzactii cu apartamente noi care va pot oferi ajutorul. Una dintre acestea este Consultantul Imobiliar Specialist Elena Boangiu.

Apartamente noi 2014

Posted on by

Primul post din anul 2014 va avea ca subiect constructiile de apartamente noi de pe site-ul apartamente-noi.ro . Mai exact ofertele de apartamente noi de vanzare din Bucuresti si din Ilfov existente pe acest site si totalizand un numar de 76.

Pe site gasim apartamente noi de vanzare, apartamente noi ieftine, apartamente noi cu Prima Casa, gasim preturi la apartamente noi din Bucuresti, sector 1, sector 2, sector 3, sector 4, sector 5, sector 6 si Ilfov.

Apartamente noi Sector 1 : gasim 3 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Aviatiei, Cismigiu si Pipera.

Apartamente noi Sector 2 : gasim 10 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Obor, Colentina, Calea Calarasilor, Parcul Nationa, Fundeni, Piata Alba Iulia, Iancului, Pantelimon, Doamna Ghica.

Apartamente noi Sector 3 : gasim 32 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Titan, Pallady, Vitan, Mihai Bravu, Dristor, Blv 1 Decembrie, Camil Ressu, Splaiul Unirii, Baba Novac, Pantelimon, Balta Alba, Parc IOR, Nerva Traian.

Apartamente noi Sector 4 : gasim 14 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Unirii, Parc Carol, Berceni, Aparatorii Patriei, Splaiul Unirii, Tineretului.

Apartamente noi Sector 5 : gasim 4 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Giurgiului, Eroii Revolutiei, Piata Unirii, Blv 13 Septembrie.

Apartamente noi Sector 6 : gasim 9 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Militari, Politehnica, Virtutii, Drumu Taberei, Pacii, Grozavesti.

Apartamente noi Ilfov: gasim 4 proiecte de apartamente noi de vanzare in zona Voluntari, Popesti Leordeni.

In total gasim 76 de proiecte de apartamente noi in Bucuresti si Ilfov. Majoritatea dintre acestea sunt apartamente noi ieftine si cu prima casa.

Opinie Apartamente Noi 2014

Posted on by

Este o opinie strict personala, dar sunt sigur ca multi consultanti imobiliari profesionisti imi impartasesc parerea. In anul 2014, constructia de apartamente noi va ocupa un rol important, in special ofertele de apartamente noi din Bucuresti vor ridica pentru prima oara cu adevarat pretul care a scazut timp de 5 ani consecutivi.

Parerea noastra este ca pretul in acest moment sa stabilizat in fiecare sector in parte, in fiecare zona din sector. De exempu in sector 3 avem un pret mediu de 1100 euro/mp util, iar ca zone putem distinge zona Titan cu 1000 euro/mp util si zona Dristor si Vitan cu 1200 euro/mp util. In sector 4 putem distinge un pret mediu de 800 euro/mp util in Berceni periferie, unde sunt mai ieftine si un pret de 1200 euro/mp in Tineretului. La fel se intampla si in sector 1, sector 2, sector 5 si sector 6. Pretul in general este aproximativ 1000 euro/mp insa difera zona.

Cu cat zona este mai rezidentiala, cu parc si mijloace de trasport in comun, aproape de centru sau centre comerciale cu atat pretul are tendinte de urcare. Un pret mai mic decat cel actual mediu in Bucuresti ar echivala cu o marja de profit foarte mica si multi dezvotatori s-ar orienta catre alta afacere sau pur si simplu nu ar construi si ar astepta o economie mai buna sau finantare mai relaxata.

Apartamente noi de vanzare vor mai fi construite in 2014 cel putin la fel ca in 2013. Unii analisti estimeaza chiar o crestere de 10% a constructiilor rezidentiale de blocuri noi. Atata timp cat programul Prima Casa va fi, atunci exista potentialul ca anul 2014 sa aduca o crestere atat de pret cat si a volumului de apartamente noi de pe piata.

 

75 proiecte de apartamente noi in Bucuresti

Posted on by

Pe site-ul apartamente-noi.ro gasim in acest moment un numar de 75 de proiecte de apartamente noi in Bucuresti si Ilfov de vanzare. Sunt proiecte de apartamente construite mai ales in perioada de criza, dar gasim si blocuri noi care au fost finalizate in 2008 si care inca mai au cateva apartamente noi de vanzare.

Gasim 3 proiecte de apartamente noi in sector 1 in Aviatiei, Cismigiu si Pipera. Avem 10 proiecte de apartamente noi in sector 2 in zona Pantelimon, Obor, Iancului sau Colentina. Cele mai multe proiecte de apartamente noi sunt in sector 3, in numar de 32, in zona Titan, Dristor, Vitan, Unirii, Alba Iulia, Pallady sau Mihai Bravu. Gasim 13 proiecte de apartamente noi in sector 4 in zona Tineretului, Berceni si Parc Carol. Avem 4 proiecte de apartamente noi in sector 5 in zona Giurgiului, Eroii Revolutiei sau 13 Septembrie. Un numar de 9 proiecte de apartamente noi sunt in sector 6 in zona Drumul Taberei, Militari si Grozavesti. De asemenea gasim 4 proiecte de apartamente noi in Ilfov in zona Popesti Leordeni si Voluntari.

Majoritatea acestor constructii de apartamente noi din Bucuresti si Ilfov se incadreaza in programul Prima Casa si in general sunt apartamente noi ieftine.

Cum vreti sa cumparati apartamente noi?

Posted on by

Cum vreti sa cumparati apartamente noi? Este intrebarea care si-o pun toti dezvotatorii imobiliari inainte de a face o prezentare si oferta de apartamente noi de vanzare din portofoliu. Raspunsul il stiu doar clientii.

Adevarul este ca nu exista un singur raspuns. Daca ar fi fost atunci toti devoltatorii ar fi avut aceeasi oferta si toti clientii ar fi vrut aceleasi apartamente noi. Insa toate raspunsurile tind catre un numitor comun. Care este acela? Personalizare este raspunsul. Apartamente noi personalizate.

Ce inseamna apartamente noi personalizate? Daca ne limitam la cumpararea unui apartament gata construit atunci nu ne mai ramane decat amenajarea interioara, respectiv gresie, faianta, parchet, mobilier, electronice si electrocasnice, si eventual o personalizare a peretilor. Cam atat. Pentru majoritatea clientilor aceasta personalizare este suficienta.

Daca dorim insa sa ducem conceptu de personalizare mai departe trebuie neaparat sa cumparam apartamente noi off plan, la stadiul de schita. Personalizarea in acest caz este maxima, in sensul ca putem muta peretii interiori sau putem imparti apartamentul, respectiv suprafata cumparata cum vrem noi. Este ca si cum ne-am construi singuri o casa., numai ca in acest caz este vorba de constructia unui apartament. Putem alege gradul de finisare, materialele constructive, putem asista personal la constructie si finisare, putem personaliza reteaua eletrica din apartament, etc. Este un avantaj foarte mare.

Apartamentele noi care sunt cele mai putin personalizate sunt acelea care au deja bucataria echipata, gresie, faianta si parchet, eventual usi de interior etc. Aceste apartamente noi in general sunt facute pentru vanzare, ieftine, la cele mai mici costuri posibile si reprezinta in general gustul dezvoltatorului, nu al cumparatorului.

Toti romanii vor apartamente noi

Posted on by

Ultimul criteriu definitoriu care decide daca cumparati sau nu apartamente noi, indiferent de criteriile de seectie la care v-ati gandit este cel legat de a simti ceva in legatura cu apartamentul vizionat.

Multi cumparatori au o anumita conexiune invizibila cu apartamentul vizionat care urmeaza sa il cumpere. Suna SF, dar este adevarat. Consultantul imobiliar profesionist Elena Boangiu ne explica ca foarte multi clienti ai ei care s-au decis asupra apartamentelor noi, simt aproape imediat dupa ce intra in apartamentul de vizionat ca sunt foarte mari sanse sa il cumpere.

A cumpara un apartament nu este acelas lucru cu a cumpara un electrocasnic, o mobila sau orice altceva care daca se strica este imediat inlocuit. O astfel de legatura mai poate fi simtita cu o intensitate mai mica, doar la achizitionarea unui automobil.

Cumpararea unui apartament nou, a unei locuinte, inseamna achizitia bunului suprem in viata. Fara un acoperis deasupra capului, nu am putea sa ne dezvotam ca fiinte umane. Daca mai punem si faptul ca plata se face pe 30 de ani, iar apartamentul il putem avea pe viata face ca aceasta investitie sa fie investitia suprema. Sa fi proprietar, sa ai locuinta ta inseamna aproape totul in viata. In apartament mananci, dormi, iti cresti familia, ai intimitate, te adapostesti, ai tot confortul necesar si iti da sentimentul de siguranta si relaxare.

Toti romanii vor sa fie proprietari si vor apartamente noi pentru a le avea pe viata.

80 de proiecte de apartamente noi de vanzare

Posted on by

In acest moment pe www.apartamente-noi.ro sunt 80 de proiecte de apartamente noi in Bucuresti. Cele mai multe blocuri noi le gasim in sectorul 3 in numar de 32. Urmeaza sectorul 2 cu 13 blocuri de apartamente si sectorul 4 cu 12 blocuri de apartamente noi de vanzare. In sectorul 6 gasim 9 ansambluri rezidentiale de apartamente. Cele mai putine proiecte imobiliare sunt in sectorul 1 si 5 unde gasim 5, respectiv 3 blocuri de apartamente noi.

Urmeaza atingerea a 100 de proiecte imobiliare de apartamente noi, ceea ce va face din apartamente-noi.ro cel mai complet site de apartamente in blocuri noi din Bucuresti din mediul online.

Apartamente Noi – Investitie cu plata din chirii

Posted on by

Da, se poate. Achizitia de apartamente noi cu o investitie minima si plata acestora din chirii exista si se face de catre anumite persoane fizice si juridice care gandesc pentru viitor. Modalitatea este simpla: identifici un apartament nou intr-o zona cu potential pentru chiriasi, accesezi un credit clasic ipotecar in lei cu un avans de 15% si fixezi perioada de ramburasare a creditului astfel incat rata lunara sa fie egala cu chiria lunara. In acest fel, apartamentul se achita integral din chirii, iar investitorul ramane cu locuinta in care a investit doar 15%, respectiv intre 4000 de euro si 15.000 euro in functie de apartamentul achizitionat.

Aceasta investitie este recomandata persoanelor cu copii mici care vor sa le asigure un apartament atunci cand vor creste mari sau persoanelor care nu au copii deloc si vor sa isi asigure o suma economisita peste 10-30 de ani cu o investitie minima, sau persoanelor juridice care gandesc pentru viitor si pot astfel sa faca o investitie minima in unu sau mai multe apartamente.

Cele mai atractive zone pentru o astfel de investitie sunt: Pantelimon, Victoriei, Drumul Taberei, Berceni, Vitan, Piata Romana, Unirii, Dristor, Titan, Floreasca si Obor. Toate aceste zone au un randament investitional intre 10% si 16% pentru garsoniere si intre 7.5% si 11% pentru 2 camere.

Cel mai mare risc al investitiei este practic gasirea unui chirias. Lunile in care apartamentul este liber poate constitui o problema daca acestea sunt multe. Ar mai fi deteriorarea apartamentului de chirias, dar chiar si in cazul materializarii unor astfel de riscuri, randamentul investitiei ramane foarte atractiv, in plus el ar putea creste prin aprecierea valorii locuintei, ca urmare a iesirii din criza si alinierii la preturile din Europa

Chiar şi în cazul materializării unora dintre riscuri, randamentul investiţiei tot ar rămâne atractiv, bătând în toate cazurile randamentul economisirii prin depozite bancare. În plus, randamentul ar putea creşte cu un pas important prin aprecierea valorii locuinţei si ca urmare a alinierii în timp la preţurile medii din Uniunea Europeana.

 

Apartamente noi de vanzare sector 6

Posted on by

Cele mai interesante oferte de apartamente noi de vanzare in Bucuresti sector 6 din punctul nostru de vedere sunt: Militari Complex cu apartamente noi de vanzare de tip garsoniera, 2 camere si 3 camere cu suprafete intre 59 mp si 125 mp si cu preturi intre 48.000 euro so 112.000 euro, Militari Pacii Residence cu apartamente noi de vanzare de tip garsoniera, 2 camere si 3 camere cu suprafete intre 41 mp si 103 mp si cu preturi intre 42.000 euro si 85.000 euro, Militari Young Residence cu apartamente noi de vanzare de tip garsoniera si 2 camere cu suprafete intre 37 mp si 74 mp si cu preturi intre 38.500 euro si 65.000 euro.

Apartamente noi finalizate sau in constructie ?

Posted on by

Ce cumparam, apartamente noi in constructie sau finalizate? Aceasta intrebare nici nu isi avea rostul inainte de 2008. Toti dezvoltatorii de proiecte de apartamente noi in Bucuresti aveau preturile cele mai bune in stadiul de constructie, urmand pe parcursul executiei sa creasca pana la finalizare.

Dupa ce a inceput criza, increderea in finalizarea constructiilor a scazut pana aproape de 0. Dece? Asa cum am explicat intr-o postare anterioara, oricine avea o suma mica de bani putea incepe un proiect de apartamente noi in bucuresti inainte de anul 2008. O data cu criza toate aceste proiecte care nu aveau sustinere financiara au intrat in faliment.

Astazi insa lucrurile stau cu totul diferit si orice investitor care isi doreste sa inceapa un proiecte de apartamente noi in Bucuresti isi ia toate masurile necesare astfel incat sa il poata finaliza. Dece? Nici un investitor nu isi risca proprii bani intr-un proiect care sa nu poata sa il vanda, respectiv sa il finalizeze. Nici bancile nu mai finanteaza asa de usor un proiect de apartamente noi fara sa se asigure ca investitorul este serios si proiectul are sustinere pentru finalizare si vanzare.

Totul depinde acum de cumparator. Astazi cumparatorul poate obtine reduceri substantiale la pret in cazul in care isi doreste sa semneze un antecontract inainte de a fi finalizate apartamentele noi. Totul se reduce la incredere si informarea clientului cumparator.

4000 de oferte apartamente noi in Bucuresti

Posted on by

Peste 4000 de oferte apartamente noi de vanzare sunt in dezvoltare in Bucuresti in acest moment conform unor rapoarte imobiliare recente, iar un procent de aproximativ 44% sunt in zona de sud a Bucurestiului.

Toate aceste apartamente noi vor fi finalizate undeva pana in anul 2015 si majoritatea au preturi cuprinse intre 800 si 1200 euro/mp. Majoritatea apartamentelor pot fi cuprinse in programul Prima Casa si in general in zonele limitrofe preturile la apartamente noi sunt ieftine. Preturi peste aceasta medie gasim in zona centrala si zona de nord a Bucurestiului.

5 motive pentru a cumpara Apartamente Noi

Posted on by

Cel mai important criteriu pentru care un cumparator cauta apartamente noi este insusi faptul ca totul la apartament este nou. Este ca si cum refuzati sa luati o masina la mana a doua si cumparati una nou nouta. Aici trebuie mentionat faptul ca multi dintre clienti se gandesc la gradul inalt de rezistenta in fata unui cutremur, instalatii noi, izolare termica si fonica mai buna fata de blocurile vechi asa zise comuniste care sunt trecute in general de 30-50 de ani.

Al doilea criteriu pentru care un cumparator cauta apartamente noi este dat de suprafata locuibila. Majoritatea constructiilor de apartamente noi din Bucuresti au in general o suprafata cu 10-30% mai mare decat cele in constructii vechi. Ca de exemplu apartamente noi cu 2 camere in suprafata utila de 60 mp cee ce nu gasim la apartamente vechi. Desigur ca putem gasi si suprafate mai mari de 60 mp, dar si mai mici in functie de dezvoltator si locatie.

Al treilea criteriu pentru care un cumparator cauta apartamente noi de vanzare este dat de pret. Majoritatea preturilor la aparatmente noi nu sunt cu mult mai mari decat cele in aceeasi zona la apartamente vechi. Putem gasi apartamente noi ieftine sau scumpe. Fiecare banut in plus insa este justificat de faptul ca totul este nou plus eventualele avantaje si facilitati date de locatie, ansamblu rezidential si investitor.

Al patrulea criteriu pentru care un cumparator cauta apartamente noi este dat de posibilitatea recompartimentarii apartamentului. Finisat sau in constructie acesta se poate recompartimenta la dorintele clientului bineinteles cu un anumit cost doar daca acesta este in constructie. Daca este finalizat vor costa demolarea peretilor si construirea unora noi in alte locuri. La apartamentele vechi nu se poate face acest lucru pentru ca poate afecta siguranta cladirii.

Al cincilea criteriu pentru care un cumparator cauta apartamente noi este dat de eventualele facilitati ale blocului sau ansamblului rezidential din care fac parte apartamentele noi si anume: acces privat, paza si protectie, contorizare separata totala, spatiu privat pe terenul blocului, loc de joaca pentru copii privat, gradinita, piscina, minimarket, sala fitness etc.

10 Ani de Apartamente Noi

Posted on by

Acum 10 ani, constructiile de apartamente noi le puteai numara pe degetele de la o singura mana in Bucuresti. Dezvoltatorii erau timizi, erau investitii straine plasate in cele mai vandabile locatii posibile. O data cu avantul economic si mai multe articole prin presa scrisa si televiziune favorabile constructiilor noi si investitiilor noi, au inceput sa apara din ce in ce mai multe proiecte rezidentiale de apartamente noi in Bucuresti.

Astfel ca varful este atins 5 ani mai tarziu, in 2008, cand orice persoana fizica sau juridica ce dispunea de o mica suma de bani si mult curaj, putea realiza un proiect de apartamente noi. Nu trebuia decat sa il contracteze inainte de a incepe lucrarile in faza de proiect cel putin 50%, venea cu aport propriu 25% si restul il punea ori din banii de avans al clientilor, ori prin credit de la banca. Insa la sfarsitul lui 2008 a inceput criza si la noi, astfel ca incepand cu 2009 foarte multe proiecte de genul mentionat mai sus au intrat in insolventa sau nu au mai inceput niciodata. Urmatorii 3 ani au fost o reamenajare a pietei de apartamente noi, a ajustarii cererii si ofertei, precum si ajustarii pretului.

O data ce in Romania a inceput stabilitatea economica si previziuni bune pentru urmatorii ani, la sfarsitul lui 2011 investitorii au reevaluat piata si au inceput din nou sa faca proiecte imobiliare, dar proiecte mici si cu profit undeva intre 20 si 50%, fata de 2008 unde profitul era intotdeauna minim 100%. Astazi la sfarsitul lui 2013, piata a inceput sa aiba oferte de apartamente noi in proiecte rezidentiale mici, cu cate 10, 20 sau 30 de apartamente noi, de tip garsoniera sau doua camere preponderent, cu o calitate de finisaje buna si preturi considerabil mai mici fata de anul 2008.

Lansare Blog Apartamente Noi

Posted on by

Astazi lansam platforma de Blog a cunoscutului site Apartamente-Noi.ro unde dorim sa oferim stiri, anunturi, rapoarte, pareri, oferte, ponturi numai si numai despre Apartamente noi din Bucuresti si din Romania. Ne dorim ca acest Blog de Apartamente Noi sa devina o referinta importanta a clientilor in legatura cu piata de apartamente noi de vanzare. De asemenea,  acest Blog va contine date la zi despre proiectele de apartamente noi din Bucuresti, din sectorul 1, 2, 3, 4, 5 si 6, date despre apartamente noi din Ilfov, date despre apartamente noi cu programul Prima Casa, date despre apartamente noi ieftine, date care contin informatii despre, disponibilitati, preturi, stadii de finalizare, oferte si promotii, etc.