Tag Archives: Comision 0 %

Apartamente Noi Bucuresti-Rezidential Pantelimon

Posted on by

Birou Vanzari Dezvoltator

0760-401.835

Rezidential Pantelimon este un ansamblu rezidenţial compus din 7 blocuri, cu regim de inaltime Subsol+Parter+5 etaje si un numar total de 300 apartamente noi, apartamente cu 2 camere, 3 camere si garsoniere.
Rezidential Pantelimon este amplasat stradal pe Bulevardul Biruintei, in localitatea Pantelimon, judetul Ilfov, zona in continua dezvoltare, in curand va vom putea pune la dispozitie o multitudine de servicii: parc cu spatii de joaca, teren de sport, centru SPA cu piscina acoperita si serivicii complete.
În cadrul ansamblului se găsesc zone comerciale şi de agrement.
Complexul rezidenţial este poziţionat într-o zonă cu acces rapid la pieţe, spitale, şcoli si gradiniţe, si mijloace de transport, Maxi-taxi, RATB si Metrou, ceea ce garantează o excelentă calitate a vieţii.
Se ofera posibilitatea de achizitie boxa si loc de parcare.

Raportul de / calitate / pret / utilitati / finisaje / este excelent.

Programare Vizionari Tel. 0760.401.835 Comision 0%

Bloc 3
Actualizare 28 noiembrie 2017

Nr.  Etaj  Suprafata utila totala (mp utili)  Pret(euro)*
Garsoniera , Nr.2  P 33.2 mpu  30.000 euro
Garsoniera, Nr. 35  M  36.15 mpu  32.000 euro
Ap. 2 camere, nr.1  P  51.68 mpu  42.000 euro
Ap. 2 camere, Nr.3,4  P  59.48 mpu  51.000 euro
Ap. 2 camere, Nr.34  M  63.6 mpu  53.000 euro
Ap. 2 camere, Nr.36 M 60.97 mpu  51.000 euro
*Pretul contine tva 5% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 450.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 19%)


Programare vizionari Tel. 0760.401.835 Comision 0%.

Apartamente noi Bucuresti Mall Vitan

Posted on by

bloccupazam

Apartamente noi 2 camere, Bucuresti, Mall Vitan, Sector 3, Comision 0%

Oras: Sector 3 Bucuresti
Zona: Mall Vitan Foisorului
Tip imobil: 2S+P+6
Tip apartamente: 2 Camere 69 mp construiti
Stadiu: Finalizat 2009

Detalii proiect:
Cu o locatie deosebita, centrala, intr-o zona rezidentiala, imobilul ofera acces catre artere principale ca Splaiul Unirii, Nerva Traian, Mihai Bravu, Calea Vitan, de asemenea la spatii comerciale importante si toate mijloacele de transport in comun.

FINISAJE si DOTARI: peste medie
• Centrală termică de apartament cu
boiler încorporat;
• Aer condiționat în living;
• Parchet stratificat;
• Uși Italia;
• Obiecte sanitare Germania tip Hansa
pentru băi;
• Gresie și faianță Marazzi;
• Tâmplărie PVC cu 5 camere

R E V A N Z A R E !   Apartament de 2 c a m e r e, complet m o b i l a t  si u t i l a t, stare impecabila, etaj 5/6, lift, pozele atasate, 90000euro.

Ap.nr.37, Ap. 2 camere, semidecomandat, etajul 5, lift,
bucatarie inchisa, geam, balcon generos, cu prelata protectie soare,
69 mp construiti, 57,11mp utili total, (50,14mp utili+6,97mp balcon),
90.000 euro, include:
-mobila dormitor
-mobila living, include televizor, DVD, Home Cinema
-mobila bucatarie, incude electrocasnice, frigider, plita gaz, cuptor electric, hota,
-mic mobilier balcon
-baie complet echipata cu cada, mic mobilier, masina de spalat
-aer conditionat hol

Parcare optionala disponibila exterior, 5000euro.
Pozele atasate sunt actuale, din data de 27 octombrie 2016.
Se accepta si credit bancar. Avans minim 10%.
Blocul are paza, este realizat in 2009, se afla intr-o locatie deosebita, pe strada Foisorului, iar apartamentul s-a mentinut in perfecta stare.

Pentru stabilirea unei vizionari, va rog sunati la telefon 0747.010.333, Elena Boangiu.

livingmdormitormbucatarie1mbaiembalcon1m

Apartamente noi semicentral Bucuresti – Metrou Mihai Bravu

Posted on by

vitanpod1dd1vitanpod6pd4

Birou Vanzari
0747.010.333
elenaboangiu@yahoo.com

Zona: Metrou Mihai Bravu 2 minute

Tip imobil: D+P+6 – finalizat
Tip apartamente: 2 Camere, 3 Camere
Tip suprafete: 57 – 99 mp
Grad ocupare: 61%
Pret (de la): 80500 euro
Stadiu: Finisaje
Data finalizarii: trimestru 4 – 2016

Preturi si Disponibilitati:     actualizat 25 august 2016

Apartamente  Etaj  Suprafata (mp utili) Preturi (euro)*
Ap 3 camere, nr. 1 Parter  99,52 mp utili [96,05 mp utili + 3,02 mp balcon] 150.000 euro
Ap 2 camere, nr. 3 Parter 57,78 mp utii [55,01 mp utili+2,77mpbalcon]+20 mp gradina/curte 91.000 euro
Ap 2 camere , nr. 6 1 58,8 mp utili [53,7 mp utili + 5,1 mp balcon]  82.500 euro
Ap 2 camere, nr. 7,13,31 1,2, 5 59,84 mp utili [56,24 mp utili+3,60 mp balcon] 84.000 euro
Ap 2 camere, nr. 10,16,22,28,34 1,2,3,4,5 61,09 mp utili [57,69 mp utili + 3,40 mp balcon]  86.000 euro
Ap 2 camere, nr.29,35 4,5 57,43 mp utili [53,38 mp utili + 4,05 mp balcon]  80.500 euro

*Pretul contine tva 5%.
Parcare optional: parcare interioara 10.000 Euro; parcare exterioara 7.000 Euro.

Detalii proiect: Vitan Mihai Bravu Residence – Metrou Mihai Bravu 2 minute– este un bloc de apartamente noi situat semicentral, in apropiere de Podul Mihai Bravu, cu acces rapid la Metrou, magazine, scoli, gradinite si Parcul Tineretului. Blocul este structurat pe 9 nivele, Ds+P+6 Etaje+Mansarda, cu un numar total de 36 apartamente noi de 2 camere si 3 camere,  cu suprafete generoase, bine compartimentate, cu bucatarii inchise si aerisite natural.

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC culoare maro cu geam termopan
– centrala termica
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, fainta si parchet la alegere
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel de tip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile puse pe pozitii si functionale (apa, gaze, electricitate, canalizare)

 

 

Evocasa Selecta – Apartamente Noi sector 2

Posted on by

Oras: Sector 2
Zona: Foisorul de Foc
Tip imobil: 2S+P+10
Tip apartamente: 2 Camere, 3 Camere, 4 Camere
Tip suprafete: 62 – 127 mp
Grad ocupare: 78%
Pret (de la): 110600 euro
Stadiu: Finalizat
Data finalizarii: Finalizat

Site proiect: www.evocasa-selecta.ro

Evocasa Selecta Apartamente Noi Sector 2

Evocasa Selecta Apartamente Noi Sector 2

Claudia Ciurca
0737 422 525
claudia.ciurca@adama.ro

Detalii proiect: Bine ai venit în Evocasa Selecta, locul unde eşti mereu în centrul atenţiei! Vino alături de noi în lumea Selecta şi vei fi uimit să vezi cum un proiect exclusivist, format din 77 de apartamente noi de lux, face trecerea de la stilul architectonic clasic, cu elemente tradiţionale ale vechiului Bucureşti, către unul avangardist, în care designul futurist răspunde perfect modului tău de viaţă dinamic.

Cuvântul cheie este „prestigiu”! Evocasa Selecta a fost concepută de Adama cu tot devotamentul pentru excelenţă şi o viaţă de vis în centrul Bucureştiului.

Situat în apropiere de Foişorul de Foc, la numai câteva minute de Piaţa Universităţii şi Piaţa Romană, complexul rezidenţial Evocasa Selecta este la numai 2 paşi de marile atracţii ale oraşului – Teatrul Naţional şi Opera Română, cafenele şi baruri exclusiviste ce te aşteaptă să le descoperi secretele, restaurante de 5 stele cu cele mai rafinate reţete ce merită savurate în linişte, magazinele cu branduri celebre pregătite oricând să te provoace la o partidă de shopping.

Clădirea este completă din toate punctele de vedere – pereţii tip cortină ce o îmbracă la exterior, parcarea subterană pe 2 nivele, pază 24 din 24, cele 4 lifturi, 77 de apartamente ultramoderne, holurile spaţioase tapetate cu granit, marmura şi oglinzile strălucitoare, totul face parte dintr-un proiect deosebit, gândit special pentru a se distinge prin eleganţa arhitecturii şi luxul finisajelor.
Bine ai venit într-un nou stil de viaţă!

Sistem Constructiv:
– Structura de beton armat pe stalpi si diafragme
– Pereti exteriori din caramida Porotherm de 25 cm
– Pereti intre apartamente din caramida Porotherm de 25 cm
– Compartimentari interioare in apartament din placari cu rigips simplu si dublu cu izolatie din vata minerala
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC 5 camere cu geam termopan
– centrala termica
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, faianta si parchet, calitate premium
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel de tip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:

Apartamente  Etaj  Suprafete (mp construiti) Preturi (euro)*
2 camere, tip T2Lb 4  85,6 mp construiti (61,3 mpu+24,3mp balcon) 110.600 euro
2 camere, tip T2i 2, 3  86 mp construiti (72,5 mpu+13,5mp balcon)  121.099 euro
3 camere, tip T3a  3  106,8 mp construiti (91,3 mpu+15,5mp balcon) 144.835 euro


*Pretul nu contine tva 5%/24% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 450.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 20%)

Modalitati de Plata:
– rezervare apartament 7000 euro
– avans minim 30% si restul prin Credit Ipotecar
– plata cash

Facilitati:
– parcare
– utilitati contorizate individual exterior
– interfon
– paza 24h

Puncte de interes (maxim 15 minute mers pe jos):
– Metrou
– RATB
– Parcuri
– Scoli primare
– Liceu
– Supermarket
– Hipermarket

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor dumneavoastra.

Afla mai multe detalii si stabileste o vizionare acum ! 0737 422 525

*Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite sau in curs de constructie din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

**Apartamente noi in Sector 2 – Datorita populatiei preponderent tinere, sectorul 2 este unul dintre cele mai atractive sectoare pentru investitii in proiecte de apartamente noi. Cele mai interesante zone rezidentiale sunt Obor, Mosilor, Stefan cel Mare, Iancului, Tei, Colentina si Fundeni. In general, fata de alte sectoare, in acesta se construiesc Ansambluri Rezidentiale mari, cu sute sau mii de apartamente noi de vanzare. Numarul foarte mare de oferte diferite si o plaja de preturi intinsa fac ca sectorul 2 sa fie foarte atractiv pentru a locui.

Apartamente Noi Aviatiei Metropolitan Residence

Posted on by
Apartamente Noi Aviatiei Metropolitan Residence

Apartamente Noi Aviatiei Metropolitan Residence

Oras: Sector 1
Zona: Aviatiei
Tip imobil: 2S+P+7
Tip apartamente: 2 Camere, 3 Camere, 4 Camere
Tip suprafete: 70 – 153 mp
Grad ocupare: 41%
Pret (de la): 91000 euro
Stadiu: Finalizat
Data finalizarii: Finalizat

Site proiect: www.metropolitanresidence.ro

Ramona Caprita
0736-362.110
ramona@metropolitanresidence.ro

Detalii proiect: Este situat in zona de nord a capitalei, intr-o zona de mix rezidential si de afaceri. Acest ansamblu este recomandat clientilor care doresc sa locuiasca intr-un cartier elegant si celor care lucreaza in zona de Nord a Capitalei, petrecand astfel majoritatea timpului aici.

Proiectul cuprinde apartamente spatioase, ultramodern, la preturi accesibile oricarui segment de piata, cu o impartire eficienta a spatiilor interioare, avand finisaje moderne si de calitate. Fiecare tip de apartament este gandit pentru a oferi un nivel crescut de functionalitate si utilizare a spatiului, oferind astfel un inalt grad de confort si finisare.

Locatia imobilului este situat in cartierul Aviatiei, cu acces din strada Cpt. Av. Alexandru Serbanescu. Cu vecinatati precum cartierul Baneasa, Aviatorilor, Floreasca, accesul catre aproape orice zona a Capitalei se poate realiza foarte usor. Zona detine toate variantele de transport in comun, atat catre centrul Bucurestiului sau imprejurimi, dar si catre aeroporturi sau zone comerciale mari. Principalele strazi din acest cartier sunt: Barbu Vacarescu, Nicolae Caranfil, Soseaua Pipera si strada Cpt. Av. Alexandru Serbanescu

Sistem Constructiv:
– Structura de beton armat pe stalpi si diafragme
– Pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm
– Pereti intre apartamente din caramida Porotherm de 30 cm
– Compartimentari interioare in apartament din caramida Porotherm de 11,5 cm
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC Salamander 6 camere cu geam clar Low-e, feronerie tripan ROTO
– centrala termica
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, fainta si parchet la alegere
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– Instalatii electrice din cupru
– Instalatii sanitare din PPR
– calorifere echipate cu elementi din aluminiu
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile puse pe pozitii si functionale (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:

Apartamente  Tip  Suprafata (mp utili) Preturi (euro)* 
Ap 2 camere 1  74,43 mp utili inclus balcon  91.000 euro
Ap 2 camere 2 78,92 mp utili inclus balcon 93.000 euro 
Ap 2 camere  3  70,24 mp utili inclus balcon 92.000 euro
Ap 3 camere 1  96,82 mp utili inclus balcon 137.500 euro
Ap 3 camere  2 102,03 mp utili inclus balcon 144.500 euro
Ap 3 camere  3  124,98 mp utili inclus balcon  165.000 euro
Ap 3 camere  5  125,95 mp utili inclus balcon  170.000 euro
Ap 3 camere  6 97,99 mp utili inclus balcon  140.000 euro
Ap 4 camere duplex  1 153,10 mp utili inclus balcon  216.000 euro 


*Preturile contin tva 5%/24%(pentru a fi eligibil in cumpararea unui apartament cu 5% tva, trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 380.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 20%)

Modalitati de Plata:
– rezervare apartament 1000 euro
– avans minim 5% si restul prin credit Prima Casa
– avans minim 15% si restul prin Credit Ipotecar
– avans negociabil si restul la finalizare
– plata fara credit

Facilitati:
– parcare subterana
– utilitati contorizate individual exterior
– lift
– supraveghere video 24h
– abonament cablu tv si internet
– paza 24h

Puncte de interes (maxim 15 minute mers pe jos):
– Autobuz
– Scoala primara
– Liceu
– Hipermarket

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor Dumneavoastra.

Afla mai multe detalii si stabileste o vizionare acum ! 0736.362.110

*Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite, sau in curs de constructie, din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone, care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

*Apartamente noi in sector 1 – Cea mai importanta piata imobiliara de apartamente noi si nu numai din Romania se desfasoara in sectorul 1 al Capitalei. Primele proiecte de apartamente noi din Romania au fost construite aici la inceputul anilor 90. Aici gasim cele mai exclusiviste zone rezidentiale, cele mai mari suprafete, cele mai luxoase apartamente noi din Romania. Totul se datoreaza accesului rapid catre Aeroport si DN 1, centrelor de buisness si birouri, fluxului de straini si marilor firme atat romane cat si straine cu sediul social in sector 1. Cele mai importante zone rezidentiale gasim in Primaverii, Cotroceni, Victoriei, Aviatorilor, Kiseleff, Dorobanti, 1 Mai, Piata Romana, Universitate, Herastrau, Baneasa, Bucurestii Noi, Sisesti si Aviatiei.

Apartamente Noi – Apartamente NECA

Posted on by

NECA Resi

Proiectul NECA Residence are o locatie deosebita ce il face usor accesibil. Este situat intr-o zona exclusiv rezidentiala la numai 1 minut fata de statia de metrou 1 Decembrie, aproape de bulevardul 1 Decembrie si Theodor Pallady. In zona gasim toate mijloacele de transport in comun, centre comerciale si piete, hipermarketuri, scoli, gradinite si parcuri. Toate acestea sunt accesibile la o distanta rezonabila de mers pe jos.

NECA Residence este situat pe str. Pl.Radu Gheorghe nr 45, sector 3, Bucuresti.

Toate cele 8 apartamente din cadrul ansamblului rezidential NECA sunt finisate complet la cheie. Ca viitor proprietar, puteti beneficia de personalizarea la maxim a locuintei in functie de nevoi si in limitele arhitecturii. Tot ceea ce trebuie sa faceti este sa rezervati apartamentul din timp astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul cerintelor dumneavoastra.

Fiecare apartament din cadrul NECA Residence este diferit, in sensul ca are particularitatile lui. Astfel ca apartamentele NECA sunt evaluate individual in functie de avatanjele pe care le ofera si in functie de cerintele pietei.

Preturile afisate sunt preturi standard si pot fi modificate in functie de modalitatea de plata a cumparatorului, gradul de personalizare al apartamentului si evolutia pietei de apartamente noi.

Preturile la apartamente NECA includ:

  • Apartament construit si compartimentat standard
  • Apartament complet finisat la cheie
  • Toate utilitatile functionale si contorizare separata
Nr Tip Apartament Etaj Suprafata Utila Suprafata Construita Pret fara 5% TVA Pret/mp util
1 2 camere D 45,61 mp 55,80 mp 38.000 euro 833 €/mp
2 2 camere D 45,32 mp 55,80 mp 39.000 euro 860 €/mp
3 2 camere 1 64,60 mp 76,58 mp 61.000 euro 944 €/mp
4 2 camere 1 66,69 mp 78,95 mp 62.000 euro 929 €/mp
5 2 camere 2 64,60 mp 76,58 mp 60.000 euro 928 €/mp
6 2 camere 2 66,69 mp 78,95 mp 61.000 euro 914 €/mp
7 2 camere 3 64,60 mp 76,58 mp 59.000 euro 913 €/mp
8 2 camere 3 66,69 mp 78,95 mp 60.000 euro 899 €/mp

Schita Apartament NECA etaj superior www.Apartamente-Neca.ro

Schita Apartament NECA demisol

 

Un nou trend imobiliar in Bucuresti referitor la apartamente noi ?

Posted on by

Se pare ca din ce in ce mai multi oameni interesati sa cumpere apartamente noi in Bucuresti vor sa nu plateasca nici un comision agentiei imobiliare.

Intrebarea mea este de ce?

O agentie imobiliara presteaza un serviciu de intermediere care este compus din mai multe servicii cum ar fi: verificarea actelor, verificarea calitatii constructiei, cunoasterea viciilor, cunoasterea informatiilor despre dezvoltator, analizeaza cererea clientului cumparator si identifica in piata acele oferte bune pentru client astfel incat acesta sa nu piarda timp si bani cautandu-le singur.

Trendul de a nu plati un comision pentru serviciile amintite mai sus fac din Agentiile Imobiliare un simplu mijloc de transport de la un apartament la altul pana ce clientul se hotareste. De ce Agentia sa se mai chinuie sa ofere serviciile amintite mai sus cand le poate evita. Agentia se va multumi doar cu comision din partea dezvoltatorului care in general ofera intre 0 si 3%. O data cu criza au disparut si dezvoltatorii zgarciti care nu ofereau deloc comision, astfel ca Agentiile sunt bucuroase cand li se ofera in medie 2% din pretul de vanzare. Iar daca clientul cumparator nu vrea sa ofera comision atunci Agentiile fac pe societatile de transport dupa parerea mea. Ele cunosc ofertele din piata si decat sa faca eforturi in plus prefera sa angajeze consutanti imobiliari lipsiti de experienta, fara facultate, care se mai poarta si mai vorbesc si urat, dar au carnet de sofer si te duc exact unde vrei tu sa te duci, iar la final ei isi vor lua comisionul numai de la dezvoltator, iar clientul daca a facut o alegere proasta este numai si numai vina lui.

Acest trend de comision 0% pentru agentii oferit de clientul cumparator, dupa parerea mea este numai impotriva clientului. Din pacate din ce in ce mai multe Agentii adopta acest trend si nu din cauza ca vor sa devina firme de transport, ci din cauza clientilor care evita agentiile care le iau comision pentru serviciile de mai sus. Sa vedem unde ajungem cu acest trend!

Exclusivitate Apartamente Noi – Comision 0%

Posted on by

Ce inseamna Exclusivitate la apartamente noi ? Ce inseamna comision 0% ? Ce inseamna exclusivitate la vanzare ? Sunt cateva intrebari care si le pun clienti atunci cand vad astfel de lucruri la apartamente noi de vanzare.

Comisionul de 0% nu exista! Comision 0% se aplica numai in cazul in care nu exista intermediari intre cerere si oferta. In cazul in care o Agentie Imobiliara sau un Consutant Imobiliar se ocupa cu prezentarea si vanzarea ofertei de apartamente noi atunci comisionul este inclus deja in pretul ofertei si are valoare intre 3% si 6% plus tva. Comision 0% este de fapt Comision 3% ascuns.

Presupunerea clientilor ca este mai bine sa caute oferte cu comision 0% este eronata. Doar un procent de 7% dintre ofertele de pe piata sunt in regim de exclusivitate, iar serviciile Agentiei care detine exclusivitate sunt mascate in pretul de cumparare. Astfel Clientul nu stie cat costa serviciul Agentiei si nici nu poate eventual negocia comisionul.

Marele dezavantaj in acest caz este ca Agentiile se concentreaza sa vanda clientului un apartament numai la acest proiect exclusiv, neglijand total serviciul de intermediere care inseamna cautarea acelei oferte compatibile cu dorintele clientului.

In cazul pietei de apartamente noi in Bucuresti in special, exista 2 cazuri posibile de regim exclusiv:
1. Exclusivitate pe un proiect de apartamente noi in Bucuresti

– Agentia poate sa obtina exclusivitate pe un proiect de apartamente noi semnand un contract cu investitorul pe o anumita perioada de timp, in care Agentia trebuie sa vanda un anumit numar de apartamente si sa investeasca in promovare proiectului, in schimbul regimului exclusiv al vanzarilor si platii unui comision

2. Exclusivitate pe un client care cauta apartamente noi in Bucuresti

– Agentia poate sa obtina exclusivitatea unui Client care cauta apartamente noi semnand un contract pe o anumita perioada de timp, in care Agentia trebuie sa ii gaseasca clientului anumite apartamente noi compatibile cu cererea acestuia, in schimbul platii unui comision