Ideal Residence 5 Case Pallady – 0% Comision

idealresidence5casepallady

Oras: Sector 3
Zona: Pallady Metrou 1 Decembrie
Tip imobil: P+1
Tip apartamente: 5 Camere, Vila 5 camere
Tip suprafete: 130 – 132 mp
Grad ocupare: 60%
Pret (de la): 114300 euro +TVA
Stadiu: Proiect
Data finalizarii: trimestru 3 – 2017

BirouVanzari Dezvoltator
0747.010.333
info@idealresidence.ro

Detalii proiect: Proiect Nou 5 Case zona Pallady, Drumul Gura Siriului-Postasului-Sector 3-Bucuresti-finalizare vara 2017- 0% Comision – Pret direct Dezvoltator.

Daca doriti o casa, spatioasa, intr-o zona linistita, in oras, in apropiere de mijloace de transport, scoli, gradinite, magazine, cu 5 camere, Parter, Etaj 1 si Mansarda, cu terasa/gradina la Parter si terasa/balcon la mansarda, configurata astfel:
Casutele au structura de beton armat, cu plansee din beton, atat peste Parter cat si peste Etajul 1, cu zidarie din caramida porotherm si termosistem cu polistiren si se predau finisate la cheie, cu usi, gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, centrala termica individuala.

Fiecare casuta dispune la Parter, cu acces direct din Living, de o terasa de 30mp, (7,5m x 4m) si la mansarda, cu acces pe scara de beton, de o terasa suplimentara de 8.06mp.
Parterul este configurat astfel:
Hol acces: 2,67mp
Grup sanitar cu geam: 3.03mp
Bucatarie inchisa:8.95mp
Scara interioara beton, cu acces la Etajul 1 si Mansarda
Living si loc de servit masa: 24.93mp

Etajul 1 este configurat astfel:
Acces pe scara de beton
Baie cu geam: 5.76mp
Dormitor 1: 12.38mp
Dormitor 2: 13.27mp
Dormitor 3/Birou: 10.48mp

Mansarda este configurata astfel:
Acces pe scara de beton
Mansarda(camera): 13.32mp
Terasa:8.06mp

Fiecare casuta are amenajat un mic spatiu verde in fata casei si beneficiaza de doua locuri de parcare.
Pretul unei casute este de 120000euro, inclus parcarile, finisaje la cheie si se accepta plata unui avans de minim 50%, diferenta la finalizare, din surse proprii sau credit.

Sistem Constructiv:
– Structura de beton armat pe stalpi si diafragme
– Pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm
– Pereti intre vile din caramida Porotherm de 30 cm
– Compartimentari interioare din caramida Porotherm de 11,5 cm
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC cu geam termopan
– centrala termica Hermann
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, faianta si parchet la alegere
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel tip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:
Azi,23 noiembrie 2016, sunt doua case disponibile!

Casa P+1E +M  Nr. Camere Suprafete (mp utili)  Pret (euro)*
Casa nr.1 5 camere  132 mp utili  (94mp utili + terasa/gradina  30mp + terasa/balcon 8mp ) 114.300 euro + TVA
Casa nr.4 5 camere 132 mp utili (94mp utili + terasa/gradina 30mp + terasa/balcon 8mp )
114.300 euro + TVA
Casa nr.2,3,5    rezervate  

*Pretul nu contine tva (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 450.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 20%)

Nota:  Casele C2, C3, C5,  s-au rezervat deja, felicitari! Va invitam si pe Dvs. la o rezervare!

Solicitati planurile la telefon 0747.010.333, sau email info@idealresidence.ro.

Evocasa Selecta – Apartamente Noi sector 2

Oras: Sector 2
Zona: Foisorul de Foc
Tip imobil: 2S+P+10
Tip apartamente: 2 Camere, 3 Camere, 4 Camere
Tip suprafete: 62 – 127 mp
Grad ocupare: 78%
Pret (de la): 110600 euro
Stadiu: Finalizat
Data finalizarii: Finalizat

Site proiect: www.evocasa-selecta.ro

Evocasa Selecta Apartamente Noi Sector 2

Evocasa Selecta Apartamente Noi Sector 2

Claudia Ciurca
0737 422 525
claudia.ciurca@adama.ro

Detalii proiect: Bine ai venit în Evocasa Selecta, locul unde eşti mereu în centrul atenţiei! Vino alături de noi în lumea Selecta şi vei fi uimit să vezi cum un proiect exclusivist, format din 77 de apartamente noi de lux, face trecerea de la stilul architectonic clasic, cu elemente tradiţionale ale vechiului Bucureşti, către unul avangardist, în care designul futurist răspunde perfect modului tău de viaţă dinamic.

Cuvântul cheie este „prestigiu”! Evocasa Selecta a fost concepută de Adama cu tot devotamentul pentru excelenţă şi o viaţă de vis în centrul Bucureştiului.

Situat în apropiere de Foişorul de Foc, la numai câteva minute de Piaţa Universităţii şi Piaţa Romană, complexul rezidenţial Evocasa Selecta este la numai 2 paşi de marile atracţii ale oraşului – Teatrul Naţional şi Opera Română, cafenele şi baruri exclusiviste ce te aşteaptă să le descoperi secretele, restaurante de 5 stele cu cele mai rafinate reţete ce merită savurate în linişte, magazinele cu branduri celebre pregătite oricând să te provoace la o partidă de shopping.

Clădirea este completă din toate punctele de vedere – pereţii tip cortină ce o îmbracă la exterior, parcarea subterană pe 2 nivele, pază 24 din 24, cele 4 lifturi, 77 de apartamente ultramoderne, holurile spaţioase tapetate cu granit, marmura şi oglinzile strălucitoare, totul face parte dintr-un proiect deosebit, gândit special pentru a se distinge prin eleganţa arhitecturii şi luxul finisajelor.
Bine ai venit într-un nou stil de viaţă!

Sistem Constructiv:
– Structura de beton armat pe stalpi si diafragme
– Pereti exteriori din caramida Porotherm de 25 cm
– Pereti intre apartamente din caramida Porotherm de 25 cm
– Compartimentari interioare in apartament din placari cu rigips simplu si dublu cu izolatie din vata minerala
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC 5 camere cu geam termopan
– centrala termica
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, faianta si parchet, calitate premium
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel de tip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:

Apartamente  Etaj  Suprafete (mp construiti) Preturi (euro)*
2 camere, tip T2Lb 4  85,6 mp construiti (61,3 mpu+24,3mp balcon) 110.600 euro
2 camere, tip T2i 2, 3  86 mp construiti (72,5 mpu+13,5mp balcon)  121.099 euro
3 camere, tip T3a  106,8 mp construiti (91,3 mpu+15,5mp balcon) 144.835 euro


*Pretul nu contine tva 5%/24% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 450.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 20%)

Modalitati de Plata:
– rezervare apartament 7000 euro
– avans minim 30% si restul prin Credit Ipotecar
– plata cash

Facilitati:
– parcare
– utilitati contorizate individual exterior
– interfon
– paza 24h

Puncte de interes (maxim 15 minute mers pe jos):
– Metrou
– RATB
– Parcuri
– Scoli primare
– Liceu
– Supermarket
– Hipermarket

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor dumneavoastra.

Afla mai multe detalii si stabileste o vizionare acum ! 0737 422 525

*Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite sau in curs de constructie din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

**Apartamente noi in Sector 2 – Datorita populatiei preponderent tinere, sectorul 2 este unul dintre cele mai atractive sectoare pentru investitii in proiecte de apartamente noi. Cele mai interesante zone rezidentiale sunt Obor, Mosilor, Stefan cel Mare, Iancului, Tei, Colentina si Fundeni. In general, fata de alte sectoare, in acesta se construiesc Ansambluri Rezidentiale mari, cu sute sau mii de apartamente noi de vanzare. Numarul foarte mare de oferte diferite si o plaja de preturi intinsa fac ca sectorul 2 sa fie foarte atractiv pentru a locui.

Costuri Ascunse la apartamente noi

Asa numitele costuri ascunse la apartamente noi nu sunt altceva decat costuri de intretinere, care pot fi mai mari sau mai mici in functie de facilitati. Aceste costuri nu le regasim la toate blocurile de apartamente noi, ci exista la ansambluri rezidentiale mari sau la blocurile cu apartamente noi de lux.

Administrarea unui ansambu rezidential poate incude costuri intre 0,2 euro/mp si 1,5 euro/mp fara tva. Aceste costuri includ curatenia aleilor, trotoarelor, spatiilor verzi, a blocului, a geamurilor exterioare unde este cazul, iluminatul stradal, paza, camerele de supraveghere, etc. Denumirea de costuri ascunse a fost data de presa pentru ca anumiti proprietari de apartamente noi nu au citit contractul de vanzare cumparare si s-au trezit ca trebuie sa plateasca lunar aceste servicii pe langa costurile de intretinere pe care orice alt locatar in bloc vechi le plateste.

Conceptul de Ansamblu Rezidential sau Bloc cu apartamente noi de lux este nou in Romania si daca vrei sa locuiesti aici trebuie sa platesti pentru confortul pe care aceste apartamente noi situate in ansamburi rezidentiale ti le ofera. Este normal si logic. Paza, curatenia si alte elemente de facilitati comune costa si aceste lucruri sunt platite de catre toti locatarii proprietari in functie de suprafata detinuta.

Insa majoritatea blocurilor de apartamente noi sunt individuale si de obicei nu au aceste facilitati. Insa daca asociatia de locatari hotareste sa fie paza de exemplu atunci si aici vom avea asa numitul cost ascuns, dar evident aceasta denumire nu ar trebuie sa fie.

Unde creste si unde scade pretul la apartamente noi ?

Ultima analiza imobiliara arata cresterea si scaderea de preturi in Bucuresti si Ilfov pe zone. Criza imobiliara este o permanent preocupare pentru proprietari si o provocare pentru clienti vis a vis de pretul oferit si cerut pentru apartamente.

Imediat cum a inceput criza apartamente noi de lux au fost cele mai afectate, scaderea drastica a pretului cu peste 50% face din aceste locuinte o buna oportunitate pentru cei carora le era imposibila aceasta piata. In schimb apartamentele noi de la periferia Bucurestiului au avut un pret relativ stabil.

Astfel ca in 2013 fata de 2012 avem incontinuare o usoare scadere a preturilor la apartamente noi in Centrul Bucurestiului si in cartierele rezidentiale considerate de lux, in timp ce preturile cartierelor marginase au avut o usoare crestere. O usoara scadere a preturilor au inregistrat si zonele din afara Bucurestiului, cele din Ilfov. Si este si normal deoarece zona Ilfov era cautata inainte de criza datorita pretului mai mic, insa o data cu criza si caderea generala a preturilor au facut ca aceasta zona sa nu mai fie atractiva datorita distantei fata de Bucuresti, fata de mijloace de transport in comun, fata de zone comerciale etc.