Ce inseamna Exclusivitate la apartamente noi ? Ce inseamna comision 0% ? Ce inseamna exclusivitate la vanzare ? Sunt cateva intrebari care si le pun clienti atunci cand vad astfel de lucruri la apartamente noi de vanzare.
Comisionul de 0% nu exista! Comision 0% se aplica numai in cazul in care nu exista intermediari intre cerere si oferta. In cazul in care o Agentie Imobiliara sau un Consutant Imobiliar se ocupa cu prezentarea si vanzarea ofertei de apartamente noi atunci comisionul este inclus deja in pretul ofertei si are valoare intre 3% si 6% plus tva. Comision 0% este de fapt Comision 3% ascuns.
Presupunerea clientilor ca este mai bine sa caute oferte cu comision 0% este eronata. Doar un procent de 7% dintre ofertele de pe piata sunt in regim de exclusivitate, iar serviciile Agentiei care detine exclusivitate sunt mascate in pretul de cumparare. Astfel Clientul nu stie cat costa serviciul Agentiei si nici nu poate eventual negocia comisionul.
Marele dezavantaj in acest caz este ca Agentiile se concentreaza sa vanda clientului un apartament numai la acest proiect exclusiv, neglijand total serviciul de intermediere care inseamna cautarea acelei oferte compatibile cu dorintele clientului.
In cazul pietei de apartamente noi in Bucuresti in special, exista 2 cazuri posibile de regim exclusiv:
1. Exclusivitate pe un proiect de apartamente noi in Bucuresti
– Agentia poate sa obtina exclusivitate pe un proiect de apartamente noi semnand un contract cu investitorul pe o anumita perioada de timp, in care Agentia trebuie sa vanda un anumit numar de apartamente si sa investeasca in promovare proiectului, in schimbul regimului exclusiv al vanzarilor si platii unui comision
2. Exclusivitate pe un client care cauta apartamente noi in Bucuresti
Lasă un răspuns