Tineretului Sun Park Residence

Apartamente Noi Tineretului Sun Park ResidenceOras: Sector 4
Zona: Tineretului
Tip imobil: S+P+7
Tip apartamente: Garsoniera, 2 Camere
Tip suprafete: 41 – 70 mp
Grad ocupare: 72%
Pret (de la): 43000 euro +TVA
Stadiu: Finisaje
Data finalizarii: trimestru 2 – 2015

Detalii proiect: Tineretului Sun Park Residence este un nou proiect imobiliar pentru cei care iubesc apropierea de parc. Proiectul este construit pe 7 etaje si ofera un numar de 34 de apartamente noi de vanzare dotate cu toate facilitatile. Amplasat la cateva sute de metrii distanta fata de parcul Tineretului, intr-o zona mai retrasa fata de bulevard si agitatia specifica Bucurestiului, Tineretului Sun Park Residence este locuinta ideala pentru cei care isi doresc un camin confortabil, cu acces rapid catre toate facilitatile orasului si o apropiere de parcul Tineretului.

Sistem Constructiv:
– Structura de beton armat pe fundatie, stalpi, grinzi, placi
– Structura de rezistenta este realizata de societatea SC MERITSTAHL SRL prin procedeul inovativ „carcase din otel beton cu elemente sudate”, prezentand numeroase avantaje printre care s-ar enumera rigoare tehnica specifica productiei industriale;
– Pereti exteriori din zidarie tip Porotherm
– Pereti despartitori intre apartamente din zidarie tip Porotherm
– Sistem cu termoizolatie exterioara din polistiren expandat de 10 cm
– Tencuiala decorativa

Finisaje si Dotari:
– tamplarie PVC cu geam termopan
– centrala termica individuala cu evacuare fortata (16-24 kw)
– baie complet finisata si utilata cu obiecte sanitare
– gresie, fainta si parchet la alegere
– usi interioare din lemn
– usa exterioara antiefractie din metal
– senzor de gaze in bucatarie
– calorifere din otel de tip panou
– cablu TV, Internet si Telefonie
– toate utilitatile puse pe pozitii si functionale (apa, gaze, electricitate, canalizare)

Preturi si Disponibilitati:

Apartamente Etaj  Suprafata (mp construiti) Preturi (euro)*
Garsoniera  P 41 mp construiti  43.000 euro
Garsoniera  42 mp construiti 43.500 euro
Garsoniera  4 si 6 44 mp construiti 44.500 euro
Ap 2 camere P 69 mp construiti 67.500 euro
Ap 2 camere 1, 2 si 5 70 mp construiti  70.500 euro
Ap 2 camere  5 si 6 66 mp construiti  66.000 euro 
Ap 2 camere  68 mp construiti 69.000 euro


*Pretul nu contine tva 5% (pentru a fi eligibil a cumpara un apartament cu 5% tva trebuie sa nu mai fi cumparat anterior nici o locuinta cu tva de 5%, locuinta nu trebuie sa depaseasca 120 mp utili si nu trebuie sa fie mai scumpa de 380.000 lei, in caz contrar se aplica tva de 24%)

Modalitati de Plata:
– rezervare apartament 1000 euro
– avans minim 5% si restul prin credit Prima Casa
– avans minim 15% si restul prin Credit Ipotecar

Facilitati:
– parcare
– utilitati contorizate individual exterior
– lift
– paza 24h

Puncte de interes (maxim 15 minute mers pe jos):
– Metrou
– Tramvai
– Autobuz
– Parcuri
– Scoli primare
– Liceu
– Supermarket
– Hipermarket

Nota:
Pentru a beneficia de personalizarea spatiului interior al apartamentului la maxim, prin alegerea tuturor finisajelor si dotarilor, precum si eventuala modificare a compartimentarii in limitele arhitecturale, trebuie sa rezervati apartamentul din timp, astfel incat locuinta sa corespunda la final intru totul gusturilor dumneavoastra.

Consultantul tau Imobiliar in Apartamente Noi.
Afla parerea noastra si stabileste o vizionare! Contacteaza-ne!

*Apartamente noi in Bucuresti – Capitala Romaniei este cel mai dinamic oras din punct de vedere imobiliar, avand cele mai multe proiecte de apartamente noi construite, sau in curs de constructie, din Romania. De-a lungul timpului s-au format distinctiv cateva zone, care au dat tonul cresterii proiectelor de apartamente noi, si totodata si tonul cresterii sau revenirii pietei imobiliare. Astfel de zone sunt: zona de Nord cu Baneasa si Bucurestii Noi, zona de sud cu Berceni, zona de Vest cu Militari si zona de Est cu Dristor si Pallady. Aproximativ 70.000 de tranzactii imobiliare s-au incheiat in Bucuresti la nivelul anului 2014, reprezentand 10% din totalul tranzactiilor din Romania.

**Apartamente noi in Sector 4 – Din anul 2009, sectorul 4 a cunoscut o explozie imobiliara cu apartamente noi. Putem spune ca Berceni este zona care a dat tonul relansarii pietei imobiliare in Bucuresti. Astazi sectorul 4, in frunte cu Berceni ne ofera poate cea mai mare oferta de apartamente noi la pret mic. O caracteristica importanta a aceste zone este data, pe langa pret, si de nivelul mic de constructie al blocurilor nou construite, de doar 4 nivele. Alte zone importante si bogate in oferte de locuinte noi sunt Brancoveanu, Tineretului si Timpuri Noi. Sectorul 4 este ideal pentru rezidenta.

Apartamente Noi – Zona Tineretului

Apartamente Noi TineretuluiOras: Bucuresti Sector 4
Zona: Parcul Tineretului – Metrou C-tin Brancoveanu
Tip imobil: 2S+P+11
Tip apartamente: Garsoniera, 2 Camere, 3 Camere, 4 Camere
Tip suprafete: 29 – 123 mp
Grad ocupare: 10%
Pret (de la): 54700 euro
Stadiu: Fundatie
Data finalizarii: trimestru 4
Detalii proiect: Tineretului Parc Stil Residence ofera avantajele unei locatii in interiorul orasului, in vecinatatea parcului si in apropierea mijoacelor de transport si a statiei de metrou C-tin Brancoveanu, este un complex de 3 blocuri, de 11 etaje, cu un total de 240 locuinte, cai practice de acces, zone verzi, parcari, spatii de petrecere a timpului liber si de recreere.
Apartamentele de tip garsoniere, 2 camere, 3 camere si 4 camere, spatioase si luminoase, sunt gandite pentru a crea o stare de liniste, siguranta, confort si intimitate.
Complexul rezidential are o structura foarte solida si foarte bine ancorata, certificata la un risc seismic de 8,6 pe scara Richter, care a permis si compartimentarile cu caramida. Sistemul de izolatie cu polistiren de 15 cm aplicat peste caramida porotherm de 30cm, panourilor solare, taqmplaria PVC Salamander, geamurile Four Seasons, centrala termica si terasa amenajata cu gazon natural, toate aceste elemente  incadreaza ansamblul in zona cladirilor foarte eficiente energetic. In plus, prin utilizarea finisajelor din materiale apropiate de natura, cum ar fi piatra naturala,  stilul este unul privilegiat.
Apartamentele sunt incalzite prin centrale individuale pe condens, mici consumatoare, blocul nu are costuri de mentenanta impuse, iar toate cheltuielile sunt contorizate separat, in functie de consumul fiecaruia.
Ansamblul se demarca prin stilul arhitectural deosebit:
-Gradina de vara pe terasa blocurilor
-Garaj subteran cu spatii de depozitare si cu acces la lift, tip Shindler
-Spatii verzi si de joaca pentru copii in incinta ansamblului
-Zona securizata cu paza 24 din 24 si cu camere de supraveghere accesibile de pe internet

Oferte apartamente noi:
Garsoniere tip 1B, 1C, 1D: 29, 33, 39 mp utili
Apartamente 2 camere tip 2C, 2D, 2E, 58mp utili, 59mp utili, 62mp utili
Apartamente 3 camere tp 3B, 3D, 3E, 3H, 86mp utili, 90mp utili, 97mp utili
Apartamente 4 camere tip 4A, 4B, 121mp utii, 123mp utili
Apartamente 5 camere tip 5A, 154mp utili.

Finisaje si dotari:
Finisaje din cadrul apartamentelor:
Tamplarie PVC Salamander
Usi Pinum
Centrala termica proprie de apartament
Contorizare individuala, energie electrica, termica, apa rece.
Parchet laminat de trafic intens
Piatra naturala pe post de ceramica
Bai complet echipate
Cablu TV, telefonie, internet, interfon

Preturi apartamente noi:
Garsoniere: incepand cu 54700E inclus TVA5%
Apartamente 2 camere: incepand cu 106750E inclus TVA5%
Apartamente 3 camere, incepand cu 162600E inclus TVA24%
Apartamente 4 camere, incepand cu 221800E inclus TVA24%
Apartamente 5 camere, incepand cu 282600E inclus TVA24%.

Modalitati de plata:
Avans si credit prima casa sau orice tip de credit

Opinie Apartamente Noi 2014

Este o opinie strict personala, dar sunt sigur ca multi consultanti imobiliari profesionisti imi impartasesc parerea. In anul 2014, constructia de apartamente noi va ocupa un rol important, in special ofertele de apartamente noi din Bucuresti vor ridica pentru prima oara cu adevarat pretul care a scazut timp de 5 ani consecutivi.

Parerea noastra este ca pretul in acest moment sa stabilizat in fiecare sector in parte, in fiecare zona din sector. De exempu in sector 3 avem un pret mediu de 1100 euro/mp util, iar ca zone putem distinge zona Titan cu 1000 euro/mp util si zona Dristor si Vitan cu 1200 euro/mp util. In sector 4 putem distinge un pret mediu de 800 euro/mp util in Berceni periferie, unde sunt mai ieftine si un pret de 1200 euro/mp in Tineretului. La fel se intampla si in sector 1, sector 2, sector 5 si sector 6. Pretul in general este aproximativ 1000 euro/mp insa difera zona.

Cu cat zona este mai rezidentiala, cu parc si mijloace de trasport in comun, aproape de centru sau centre comerciale cu atat pretul are tendinte de urcare. Un pret mai mic decat cel actual mediu in Bucuresti ar echivala cu o marja de profit foarte mica si multi dezvotatori s-ar orienta catre alta afacere sau pur si simplu nu ar construi si ar astepta o economie mai buna sau finantare mai relaxata.

Apartamente noi de vanzare vor mai fi construite in 2014 cel putin la fel ca in 2013. Unii analisti estimeaza chiar o crestere de 10% a constructiilor rezidentiale de blocuri noi. Atata timp cat programul Prima Casa va fi, atunci exista potentialul ca anul 2014 sa aduca o crestere atat de pret cat si a volumului de apartamente noi de pe piata.